文档介绍：致建筑企业的法律意见书
近年来，随着经济的快速发展，房地产市场空前活跃，这种空前
活跃的市场现象必然带给开发商、建筑商更多的发展机遇，当然，是
机遇更是挑战，风险依然存在，尤其是法律风险。作为一名执业律师，
本人更多关注的是法律风险，那么，如何运用法律规定和合同约定最
大限度地维护建筑企业的法律权利，有效预防法律风险，是本律师向
贵公司出具该份法律意见书的目的所在，本意见书主要依据目前法
律、法规的规定，并针对建筑业普遍存在的主要问题进行分类简要阐
, 内容如下：
一、《建筑工程合同》的签订、履行及管理
签订前。为了做到在签订合同的最初就开始预防风险，建议在签
订合同前先对合同对方的基本情况进行法律调查，例如审查对方的营
业执照、经营范围、注册资本，是否年审等等，目的在于确认对方是
否具备签订合同的权利能力和行为能力；利用律师的职业优势，对对
方的经营状况、资信状况，履约能力、履约诚信，有无不良诉讼进行
相关调查；对欲签订合同的工程情况进行了解，确认工程的真实性及
是否具备开工条件等等。
签订中。在对对方情况以及工程情况进行基本的了解之后，再进入合同的签订。简单地说，签订合同是为了明确合同双方的权利义务，当然，根据法律规定，有效的合同内容也是解决双方纠纷的依据，因此，就要求合同内容中对双方权利义务的约定必须清楚、全面，具有
实际的可操作性。那么，如何确定合同内容，如何尽可能地站在承包人的利益去签这份合同，避免合同内容倾向于发包人一方，是一个法律技术问题。如果合同的谈判、内容的确定有法律顾问的直接参与或者审查，将必然有利于合同的实际履行，有利于履行过程中出现问题时的解决，有利于风险的防范。
实践中，通过本人对法律服务市场的了解，目前，可以说，所有的开发公司都聘请有专业的法律顾问为其服务，服务内容当然包括合同的签订，如果贵公司在合同签订之初就已经处于法律弱势地位，就已经被对方设下法律陷阱，其后果可想而知。
即便是目前大部分工程合同采用的是格式合同，那么，也应当通过谈判、磋商，尽可能地增加或者修改相应合同条款，以明确合同权利义务。
签订后。合同签订后，就进入实际的、最关键的履行阶段。在合同的履行过程中，首先应做到按约定谨慎履行合同，这是对自身的要求，避免自己承担违约责任的前提。同时，以本人多年的从业经验来看，其实在《建筑施工合同》中，承包人延期施工、工程质量的问题可以说是比较常见，更是发包人经常拿来抗辩拒绝支付工程款的理
由，但造成工期延误、工程质量问题有时又往往是由于发包人的原因所致，这就要求承包人在出现由于发包人原因所致的工期延误及工程质量问题时，在法律专业人士的指导下，第一时间及时搜集和固定证据，以有利于和发包人谈判，有利于向发包人提出索赔，退一步来说，也为将来的诉讼做准备，做到万无一失。
合同管理。合同管理无论是在合同的签订前、签订中及履行中都起着至关重要的作用，这就需要建立有效的合同管理机构，确定合同管理负责人