文档介绍：泉州市存量房买卖合同
（示范文本）
出售人：
买受人：
泉州市住房和城乡建设局 监制
存量房买卖合同说明
一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。
二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证或不动产权证的房屋。
三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证（不动产权证）等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
五、为保证交易资金安全，买卖双方应通过存量房交易资金专用监管账户进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。
六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
七、合同生成不等于不动产转移登记完成。合同生成到不动产转移登记，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。
存量房买卖合同
(合同编号 )
出售人（卖方）：
身份证号：
联系地址：
代 理 人： 身份证号：
联系地址：
买受人（买方）：
身份证号或营业执照注册号：
联系地址：
代 理 人： 身份证号：
联系地址：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
第一条 房产基本情况
权属证书号
用 途
坐 落
面积(m2)
结构
价格
以上表述若与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准。
第二条 卖方对该房产现状的声明
，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
：
（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明： 。
（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优
先购买权，关于租赁的补充约定及说明： 。
（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】，土地证号: ，该房屋所占用范围内的土地使用权随之转移。
（4）房产内户口情况：该房产内【已有□、未有□】户口落户；若卖方已落户该房产，卖方应于 年 月 日前将该房产的户口迁出，逾期未迁出，按该房产总价每日万分之 承担违约责任。
（5）其他：
第三条 买方对购买情况