项目个案分析.doc

文档介绍：项目个案分析
一、 项目信息
项目地址：
开发商：
建筑单位：
策划代理：
物业管理：
物业类型：
所属片区：
项目周边配套：
项目交通：
附（冃位置图、周边配套图）
二、 地块分析
四至：
地势地貌：
自然景观
人文情况
附（四至图）
三、 项目参数
建筑血积：
绿化率：
土地产权年限:
建筑风格:
而积区间:
占地面积:
容积率：
总户数：
附（总平而鸟瞰图）
四、 产品分析
产品定位：
建筑类型：
车位配比：
采暖方式：
公共设施配套:
交房标准：
产品特色：
规划设计分析: 景观设计分析:
户型配比:
期数
建筑类型
户型
面积
所占比重
户型特点
去化情况
附（小区景观效果图，单体效果图，配套效果图）
五、价格分析
起价：
楼层垂直差价:
总价范围：
均价：
最高价:
楼层水平差价:
价格变化情况
建筑类型
时间
工程进度
价格
活动
销售进度
六、客群分析
客群来源: 客户特征:
七、开发时序及推盘节奏
分几期开发，每期产品配比如何，推盘节奏如何，每次推出的是哪些产品。邙付平面 图、工程进度图，分期情况
开发时序
建筑类型
体量
推出时间
积压体量
工程进度
八、营销推广分析
市场定位：
形象定位：
广告主题语：
物料、及售楼处包装:
公关活动（附表）
时间
主题
开发及销售进度
优惠情况
九、 项冃SWOT及核心价值点分析