文档介绍：东北财经大学
硕士学位论文
我国社区商业发展模式研究——以大连典型社区商业为例
姓名:曹汝东
申请学位级别:硕士
专业:企业管理
指导教师:赵宁
20071201
摘要社区商业是城市商业的基础,是满足居民综合消费的重要载体。目前我国大部分城市社区商业设施不足,网点布局不舍理,服务功能单一,不能满足居民基本生活和提高生活质量。加快发展社区商业,是满足居民消费,完善城市商业结构,提升城市商业现代化和综合竞争力的迫切要求,也是构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的迫切要求。在此背景下,理清社区商业发展思路,找到适合我国发展特点的模式和方向是十分必要,也是至关重要的。国内对社区商业发展模式的研究主要集中在布局形式、建筑形态等方面,既忽略了投资开发和管理的重要作用,也忽略了不同因素对社区商业发展的影响。针对这些不足,本文力求丰富和完善社区商业发展模式的内涵和构成,从影响社区商业发展的主要因素视角,分析和总结不同条件下社区商业发展的一般规律和特点,提出符合我国实际的、合理的模式。本文首先创造性提出了社区商业发展模式的内涵和构成,明确了社区商业发展模式的研究内容和范围。接着通过比较国际、国内社区商业发展的典型模式,明确了我国社区商业发展模式的改进方向。在此基础上,通过分析比较大连典型社区商业的调研结果,探讨不同因素对社区商业发展的影响,以及这些因素作用下社区商业发展呈现的规律和特点,并且对现有投资开发和管理模式进行评判。最后,针对我国社区商业发展实际,从社区商业布局、业态结构、功能配套以及投资开发与管理方面提出了我国社区商业发展的目标模式。关键词:社区商业发展模式,业态,布局,投资开发
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作者繇移车冁日作豁名:抟癌驰吼⑴日々耐滞苎裳豸戮獭谢枞捌燃俄嘶日期参硼净/,月东北财经大学研究生学位论文使用授权书东北财经大学研究生学位论文原创性声明本人文在东北财经大学攻读博士/硕士学位期间独立进行研究所取得的成果。据本人所知,沦文中除已注明部分外不包含他人已发表或撰写过的研究成果,对本文的研究工作做出重要贡献的个人和集体均已注明。本声明的法律结果将完全由本人承担。大学攻读博士/硕士学位期间在导师指导下完成的博士/硕士学位论文。本论文的研究成果归东北财经大学所有,本论文的研究内容不得以其他单位的名义发表。本人完全了解东北财经大学关于保存、使用学位论文的规定,同意学校保留并向有关部门送交论文的复印件和电子版本,允许沦文被查阅和借阅。本人授权东北财经大学,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文,可以导师签名:一‘、公布论文的全部或部分内容。、
,世界各国的社区商业就如火如荼地开展起来。社区商业最早出现在美国,由于城市中心人口和就业机会向郊区转移,使得郊区居住人大幅增加,由此产生了专门为郊区新建居民区服务的社区商业。经过半个世纪的发展,社区商业已经成为国外城市商业空间中的一个重要层次,在零售商业中占有十分重要的地位。相比之下,我国社区商业发展起步较晚。近十年来,随着我不断提高,城市城镇人口不断增加,城市新区兴建与旧城改造为社区商业的发展提供了良好的发展机遇。与此同时,城镇居民消费水平与消费观念也发生了很大变化,消费结构调整与升级的步伐正处在加速阶段,人们对购物、休闲、娱乐、文体健身等综合消费需求逐渐由社区商业服务中心承接,社区商业发展越来越受到重视。并且,在城市中心商业区竞争同质化、自热化严重的背景下,社区商业逐渐成为中国零售商业新的发展机会与市场空间。目前,国内不少大中城市已把发展社区商业提上日程,着力开发社区商业。北京市在“十五”规划中将社区商业确立为商业发展的重点,争取在市区和郊区城镇形成雠涮灼肴ǖ纳缜桃抵行摹I虾J猩桃捣⒄埂笆濉奔苹要明确提出,上海的商业布局将从以“四街四城”为代表的市中心商业向“社区商业”转移。商务部在年适时出台了《商务部关于加快我国社区商业发市开始迅速升温,并将迎来高速发展的黄金时期。商业谏缜桃捣⒄沟某跏冀锥危枰N颐敲魅氛庑┿吞獾拇鸢福挥欣砬发展思路和方向,社区商业才能抓住机遇,朝着健康的方向发展。展的指导意见》,从宏观上为社区商业的发展提供了指导思想。社区商业在各城社区商业的发展方向在哪里颐切枰J裁囱纳缜桃如何发展社区
文献综述社区商业的发展不能依靠单纯的模仿和盲目的建设来实现,需要通过总结和方向。本文对社区商业发展模式的研究,对于丰富社区商业理论研究和指导社区商业实践都具有重要的意义。理论上,通过分析影响社区商业发展的主要因素,明确了不同因素对社