中华全国律师协会律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）.doc

文档介绍：中华全国律师协会律师办理商品房交易操作指引(讨论稿)
中华全国律师协会律师办理商品房交易操作指引(讨论稿)
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目录
第一章总则
13>.制定目的




第二章新建商品房买卖
第一节一般规定



第二节商品房认购(预订)
(预订)书的前提条件
(预订)协议基本内容

第三节商品房销售广告
1. 广告审查
2. 禁止发布销售广告情形
3. 要约邀请与要约的区别
第四节商品房预售



第五节商品房现售


第六节商品房买卖合同





、设计变更的处理



第七节商品房代理销售和包销


第八节商品房买卖的贷款
、担保协议和/或保险合同

,各地的条件不尽相同,以北京市为例



第九节商品房的交付使用及其质量保证





第十节商品房的维修基金(资金)


第十一节商品房买卖转移登记和权证办理


(小产证)的办理时限
第三章二手房(存量房)买卖
第一节一般规定



第二节二手房买卖的房地产中介服务和中介合同






第三节对二手房交易的调查与审核









第四节二手房买卖合同



第五节二手房买卖抵押贷款
、抵押协议
、保险协议



第六节二手房买卖的监管


第七节二手房买卖转移(过户)登记




第四章商品房抵押
第一节一般规定