文档介绍：咖啡屋租房合同范本
　　甲方：
　　乙方：
　　身份证号：
　　一、出租范围：
　　甲方将________公园________平方米咖啡屋、岭南大道中部____________平方米商亭、水系北侧____________平方米商亭、南门管理房出租给乙方，由乙方进行有偿承租经营。
　　二、出租期限：____年__月__日至____年__月__日，共__年。
　　三、租金及缴纳方式：
　　第一年度乙方向甲方缴纳租金_____万元，本合同签字之时一次付清。
　　第二年度的租金数额，甲乙双方根据第一年度经营情况协商确定。
　　第三年度的租金，以第二年度租金数额为基数，递增%，于__月__日前全额付清。
　　以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上，每年递增%，于每年的__月__日前全额付清，先付后用。
　　四、双方权利与义务：
　　1、本合同签字、乙方支付租金后，甲方将上述房屋交付给乙方，双方在移交明细上签字，并作为本合同的附件。
　　2、甲方要为乙方创造良好的经营秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各项管理制度，按照自己竞标时的经营方案，认真做好经营项目的组织工作。一旦出现违约，违约一次甲方将视情况扣除200-500元的违约金，并督促乙方予以整改，整改期间不得经营。
　　3、乙方承担租赁期内房屋及所有设施、设备维护、维修的全部费用，并承担设施设备毁损的赔偿责任。
　　4、乙方要文明经营，保证饮食卫生，工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。防止发生饮食安全事故，若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任。
　　5、甲方定期对乙方安全生产情况进行检查，对发现的安全隐患进行督导整改，未整改结束不得经营。
　　6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人，否则，甲方有权解除合同，不退租金和履约保证金。未经甲方书面同意，乙方不得扩大经营范围。
　　7、乙方对房屋及设施进行改造、装修，必须征得甲方的书面同意。
　　8、乙方要依法经营，工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的手续由乙方负责办理并承担费用。甲方给予配合。
　　9、乙方服务价格要符合物价部门的有关规定。
　　10、乙方要自觉维护经营项目及周边的环境卫生，垃圾要清理到指定位置，严禁在园内填埋垃圾，保证环境清洁。出现脏乱差情况，每次甲方视情况扣100-300元的违约金，并监督乙方予以整改。
　　11、乙方要按时足额支付水电费用。
　　12、合同期间，政府或相关主管部门有重大接待时，乙方要毫无条件地给予支持，并积极按要求配合相关部门做好接待。
　　13、本合同终止时，该房屋内的不可移动的装潢、设施的所有权归甲方所有,合同终止后，乙方应及时撤离该房屋物品，如合同终止5日后尚在该房屋内的所有物品和设备、设施等，视为乙方放弃之所有权，归甲方所有。乙方不得对该房屋装潢、设施、设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。
　　14、乙方设置经营招牌的，需经相关主管部门审批，并向甲方出示相关审批证件。
　　15、乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品，否则由此引起的相关事故所造成的一切损失均由乙方负责承担。
　　16、甲方提供给乙方单独使用的设备设施，实行“谁使用谁维修保养”的原则，日常维修维护费用由乙方自行承担，乙方合同终止退房时应完好归还，若有损坏