文档介绍：同舟共享跟投机制
项目跟投信息公示
1
CONTENTS
目录
1
跟投方案说明
2
项目信息公示
3
认购说明
4
投资回报、风险提示
2
人就是资本，可以与资本共享价值！
分享型的激励分配政策，将项目运营效益与员工个人收益
直接挂钩，由此实现员工与企业共同分享并创造价值。
标杆实践
3
一、跟投方案说明
,员工跟投总额不得超过上限。公司有权按等比例下调员工跟投股本金。
、本金自缴、不保底不保息，自负盈亏。
，一次性无息返还跟投股本金。
，无论是否离职，中途不得撤资、增减股本金。
:
跟投对象为公司转正后的正式员工，并且符合公司要求
（项目总除外，项目总上岗就要跟投，如未转正全额无息退还本金）。
根据对项目责任和利润关联程度，确定强制和自愿跟投对象。
强制跟投对象:由本人选择是否配置股本金一倍的虚拟杠杆，如选择配资，按股本金二倍享受分红、
承担亏损。公司退还本金时一次性归还配资利息。
跟投规则
4
若强制跟投人有职务犯罪等渎职行为的，取消虚拟配资部分的分红权。
如强制跟投对象在跟投结束后入职的，仍要按规则跟投。在缴纳股本金时，同时缴纳从本次跟投缴款
截止日至入职日期间计算年利率12%利息。
强制跟投对象选择了配资的，离职后，公司退还员工已交利息，不再享受配资分红。
强制跟投对象在公司内部调动的，股本金和配资权益不变。
自愿跟投对象公司不享有配资机会。
6. 员工必须以本人实名投入股本金。
7. 个税:跟投员工自行承担个人所得税（税率以当地税务局认定为准）。
一、跟投方案说明
跟投规则
5
1. 净利润:税后净利润
2. IRR:预计年化收益率
3. 现金流回正（符合以下四项）:
完成项目贷款(贷款不计入现金流，按项目做为担保方获取年2%收入）；
实现销售回款并且预期将来的回款可以覆盖各项款项的支出;
上述现金流入总额-现金流出总额>500万且将来现金流净值为正；
现金流回正周期的确定：以第一笔土地款支付时间至现金流回正日。
指标定义
一、跟投方案说明
6
补充细则
一、跟投方案说明
1. 现金流回正上报流程
现金流数据需经集团财务部核实，未经复核不得以任何形式宣传；
经复核确定现金流回正后，项目提报现金流回正签呈单；(附：运营资金情况表)
签呈单流程全部领导签字确定之后，方可对外宣传。
2. 清盘:整盘可销售货源(含可销售车位）计入销售额，达成率95%，视为清盘。
3. 跟投配资利率:12%,公司退还本金时一次性归还利息。
4. 关于逾期打款的规定：
跟投人员需严格遵循公司规定的时间打款，如逾期打款，只能按最低额度跟投，且需缴纳逾期
期间的利息（年利率24%）。
强制跟投人长时间逾期（1个月以上）可考虑调离本岗位。
7
二、项目信息公示
8
二、项目信息公示
项目概况
区位：
占地面积：
建筑面积：
方容积率：
规划产品：
9
项目概况
二、项目信息公示
10