文档介绍：2021年江苏南京公积金贷款条件 2021公积金贷款利率

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　　1、南京公积金政策全部以一个家庭为单位，家庭组员包含夫妻和未成年儿女。任何人，只要连续缴存6个月以上公积金，就能够申请公积金贷款。外地转到南京的或调换单位的，假如中间没断开，则汇缴年限能够累积计算。
　　2、只有住宅能够贷公积金，65年住宅性质的酒店式公寓能够贷公积金。商业房、办公房及其它非居住用房全部不能够申请办理住房公积金贷款。
　　3、新房必需封顶，公积金贷款才能下款。
　　4、四种情况不能申请公积金贷款：第一个，用过两次公积金，第三次禁贷；第二种，购置第三套房，禁贷；第三种，公积金贷款未结清，禁贷。第四种，家庭名下已经有一套住房，面积大于100平米或人均超出32平米，不论是否申请过公积金贷款，全部无法申请。
　　5、夫妻在婚前各贷过一次公积金，也视为使用过两次，婚后再买房，无法再一起办理公积金贷款，不论夫妻婚前的公积金贷款是否结清。
　　6、夫妻离婚后，将分属不一样的家庭，假如离婚前夫妻共同使用过公积金，主贷人是老公，那么妻子再购房使用公积金视为首套，但妻子需要到以前的贷款银行办理手续，消除统计。
　　7、假如夫妻中有一方是军人，一方是有公积金贷款的，申请公积金贷款，有公积金的一方能够申请多少贷款额度，军人一样能够享受多少贷款额度，比如丈夫申请到30万额度，妻子是军人，那么军人也有30万的额度，夫妻能够申请到共60万的贷款额度。
　　8、组合贷款需参考商业贷款要求。名下无房：首付三成，基准利率。；名下有1套房，贷款还清：商业贷款首付三成，利率下限为基准利率7折。公积金贷款首付三成，利率倍。名下有2套房，贷款已还清，申请第三套房贷款：商业贷款银行依据情况审定首付及利率，公积金严禁贷款。
　　9、贷款年限：购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超出30年；购二手房的最长贷款期限不得超出20年；借款人