文档介绍：白云新城地区控制性详细规划与城市设计
项目建议书
一、项目背景
　２007年7月１1日,朱小丹书记听取了白云新城核心区控制性详细规划的成果汇报,在充分肯定白云新城规划工作基础上,提出了重要指示，白云新城核心区及其周边地区的规划建设，应保证坐车经过高架的机场高速路时，能够看到白云山西侧优美的轮廓线，而不至于被白云新城地区未来的建筑所遮挡住;对机场高速以东的建筑物,在未来改造或新建时,也应符合这一建设原则。
项目组在对朱小丹书记的指示精神进行深入研究后认为，在继续完善白云新城核心区控制性详细规划的成果的同时，有必要对整个白云新城地区开展城市设计及控制性详细规划调整工作. 通过城市功能的整合及城市空间形态的控制，协调规划区与白云山之间的视觉关系，使得坐在机场高速上行驶的车上的人可以看到白云山完整优美的轮廓线的同时，优化白云新城地区土地利用结构，提升整个地区的整体形象，并以此城市设计为基础编制整个白云新城地区的控制性详细规划.
二、项目范围
白云新城地区范围包括:北至黄石路，东至白云大道、西至机场高速路，南至北环高速路，规划总用地面积约9。22平方公里，包括西部地区、核心区和东部地区三部分。、西部地区2。8６平方公里、核心区２．6平方公里。
三、工作线路
现状综合调查分析
视线分析
分析机场高速、白云新城地区、白云山之间的高度关系
廊道划定
分析拆建可能与白云山山脊轮廓线变化，确定四个观景廊道区
各廊道建筑高度
分级控制
规划目标：
一、调整区内建筑高度控制要求，展现白云山景观；
二、优化区内用地功能，利用白云山景建设环境优美的居住社区；
三、保证区内土地开发经济性和改造的可操作性；
内容与程序：
思路与方法：
、用地案摸查补缺
，平面与剖面空间分析
；

土地利用
建筑高度
建筑质量与面积
建筑权属
视线景观分析
地块开发强度和高度控制指标确定
土地功能调整
建筑总量比较分析
新城空间形态设计
整体轮廓线和标
志性建筑设计
四、工作内容
本次项目编制共分为三个工作内容:
一、东部地区、西部地区的控制性详细规划编制；
二、核心区控制性详细规划修编；
三、全区整体城市设计。
第一部分：城市设计
一、对规划范围内的现状建设情况、用地权属进行摸查统计;
二、研究机场高速与白云山之间区域的视廊景观特征，通过高度控制分区、观景视廊划定和用地功能调整,确定每个高度分区的开发强度控制导则;
三、进行城市用地调整和整体城市空间形态设计，制定建筑空间、开敞空间和轮廓线控制导引；
四、比较分析高度控制以后，确定白云新城西部地区、核心区和东部地区的建筑面积总量指标,根据“２０06版控制性规划导则"指标计算所得的该区的建筑面积总量指标的变化情况，或者与上一轮控制性详细规划确定的建筑面积总量指标的变化情况。（因部分地区未做控制性详细规划，所以采用“2０06版控制性规划导则”指标进行对比)。
第二部分：控制性详细规划编制与修编