文档介绍：二手房转让协议范本

二手房转让协议
　　出让方：
　　买受方：
　　依据《中国协议法》《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之要求，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购置房地产签署此二手房转让协议，以兹共同信守实施。
　　第一条　：
甲方拟将在市区第栋单元号的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购置该房地产。
该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房地产甲方于年月日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有证号码为。
　　第二条　：
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方应于协议签署后天内支付甲方定金人民币元整大写。
乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。
剩下房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最终付款时冲抵。
　　第三条　：
本协议签署之日起三十日内，甲、乙双方应携带相关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付全部购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
　　第四条　房地产交接
双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
　　第五条　：
甲方确保上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并负担对应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第六条：
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本协议即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本协议即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。
　　第七条　：
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按要求各自负责。
　　第八条　：
本协议推行过程中如发生争议，双方应立即协商处理，协商不成的，按下述第种方法处理：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
　　第九条：
甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付协议第一条所列房产及其隶属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其它凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等全部和本协议第一条所列房产相关的隶属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已经有的办理，如原无则无需交付。
　　第十条　：
甲方确保在本协议约定的房产交付日前全部水、电、煤气、物业、电话、宽带等所包括的费用已结清，不存在欠费。
　　第十一条：
甲方未按本协议第四条要求将房屋立即交付使用，每逾期一日根据购房总价的2‰支付违约金，逾期达30天以上的即视为甲方不推行本协议，乙方有权解除协议，并向乙方支付房价10%的违约金。
乙方未按协议要求的付款方法付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支