文档介绍：项目项目竣工验收
工程项目竣工验收阶段的管理
施工项目竣工验收是承包人按照建设工程施工合同的约定，完成设计文件和施工图纸规定的工程内容，经业主组织验收后办理的工程交接手续。
竣工验收是指建设单位（项目业主）在建设项目按批准的设计文件所规定的内容全部建成后，向使用单位（国有资金建设的工程向国家）交工，接受使用单位（国家）验收的过程。
11/22/2020
2
两种竣工验收的区别：
验收
类别
验收
对象
验收
时间
验收主
持单位
验收参加单位
验收
目的
二者
关系
施工项目竣工验收
单项工程
单项工程完成后
建设单位（业主）
建设单位（业主）、设计、施工单位
交工
初步验收
建设项目竣工验收
项目总体
项目全部建成后
项目主管部门或国家
验收委员会、建设单位
移交固定资产
动用验收
11/22/2020
3
⑴ 做好竣工验收，可以促进建设项目及时投产，对发挥投资效果和积累、总结建设经验具有重要的作用。
⑵ 竣工验收是建设项目施工阶段的最后的环节，也是保证质量的最后一个关口。
⑶ 从建设项目来看，竣工验收是建设的结束，又是生产和使用的开始。
11/22/2020
4
建设项目竣工验收的条件
根据国家计委发布的计建设[1990]1215号《建设项目（工程）竣工验收办法》的规定，竣工验收必须符合以下要求：
⑴生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用。 满足设计要求和使用
⑵主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。 技术合格
⑶必要的生活设施，已按设计要求建成。 生活设施符合要求
⑷生产准备工作能适应投产的需要。 适应投产需要
⑸环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。 配套设施符合要求
11/22/2020
5
竣工验收前的准备工作
做好项目施工
的收尾工作
竣工验收的
资料准备工作
竣工
预验收工作
建设安装工程等零星、分散、工程量小、分布面广
初步鉴定工程质量避免竣工验收过程拖延
11/22/2020
6
竣工验收的依据
文件和规定
工程承包合同
工程设计文件
施工验收规范
建安工程规定
引进项目合同
11/22/2020
7
竣工验收程序
项目施工收尾
竣工资料准备
竣工自检
竣工验收申请报告
组织竣工验收机构
整理技术文件材料
编制竣工图
进行工程质量评定
编制竣工决算
签发竣工验收鉴定
工程档案资料移交
办理工程移交手续
验收
准备
阶段
正
式
验
收
阶
段
由施工
单位组织
由建设
单位组织
由施工单位和建
设单位共同完成
11/22/2020
8
竣工验收内容
已完内容
得到准许
建设单位
组织
工程实物
技术资料
依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的
取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件
勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家
验收
11/22/2020
9
分包单位
总包单位
项目经理部
15日内
完整一套
竣工资料
检查合格后
监理公司
审查、组织
分部工程验收
并入总
体工程
交工
11/22/2020
10