文档介绍：最新物业安保服务协议

　　委托方：_________（以下简称甲方）
　　受托方：_________（以下简称乙方）
　　第一条给排水、房屋的维护、维修管理
　　1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包含道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；
　　2．房屋的小修服务，包含：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；
　　第二条供电、用电设备的管理
　　1．供电系统的维护、检修、运行和管理，包含：配电室、变压器、由配电室至办公区域、试验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；
　　2．电梯的维护、运行的管理；
　　3．节日、重大活动彩灯悬挂和维护；
　　第三条环境卫生、保洁管理
　　1．所区环境包含：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁；
　　2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、汇报厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁；
　　第四条绿地、绿化管理
　　1．所区内绿地、花木、造型物的维护和管理；
　　2．节日、大型会议和活动的花卉摆放；
　　3．受研究所委托参与各级政府、科学院召开的绿化会议，签署绿化责任书并组织落实；
　　第五条食堂管理
　　为职员、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务；
　　第六条非机动车、机动车和车务管理
　　1．所属机动车的保养、维护和维修；
　　2．用车服务、车务管理和交通安全管理；
　　3．自行车停放管理；
　　第七条传达和邮件、报刊的收发管理
　　1．接待来访者，帮助联络被访问者，来访人员登记；
　　2．收发各类邮件、报刊；
　　第八条职员医疗管理
　　1．全所在职及离退休职员、学生和流感人员的医疗、疾病预防和保健服务；
　　2．帮助全部关部门完成义务献血工作；
　　3．医务室日常药品的计划和采购；
　　4．职员医疗费的报销审批、大病住院及高额检验费的审核；
　　5．代表_________参与各级政府、科学院召开的计划生育会议，签署责任书并组织落实；
　　第九条器材供给和房屋管理
　　1．常见化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用具的计划、采购、保管和发放；
　　2．各类库房、剧毒药品的管理；
　　第十条所区治安、保安管理
　　门岗值勤、夜间治安巡查；
　　第十一条居委会的管理
　　1．居委会日常工作的服务和管理；
　　2．参与各级政府相关会议并组织落实；
　　第十二条茶炉、浴室的管理
　　提供开水供给、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；
　　第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理
　　1．办理入住手续、来客登记及安全工作；
　　2．宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；
　　3．门窗、室内设施的维修；
　　4．住宿费等相关费用的收费工作；
　　第十四条房租、水、电费的收费管理
　　负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职员住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。
　　第十五条房产经营管理，经营房产见附件
　　第十六条乙方须按下列约定，实现目