文档介绍：主编：周述发
5 工程量计算规范与规则
建设工程造价管理
1
.
建筑面积计算规范
1
定额工程量计算规则
2
专业工程量清单项目及计量规则
3
5 工程量计算规范与规则
目录
2
建筑面积计算规范
建筑面积计算规范
3
（1）建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一。
（2）建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。
（3）建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。例如，场地平整、楼地面，屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。
建筑面积指标的作用
建筑面积计算规范
4
（4）建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价，就是预算总值除以建筑面积所得。为了控制建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。
（5）建筑面积是计算土地利用系数的依据。建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系数。
建筑面积计算规范
5
建筑面积计算规范是确定建筑物建筑面积数值的原则和方法。
建筑面积计算的范围
（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上的外围水平面积计算，并应符合下列规定：
① ，。
② 利用坡屋顶内空间时，，，。
建筑面积计算规范
建筑面积计算规范
6
单层建筑物内设有局部楼层者（），局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，，。

(a)平面图
(b)1-1剖面图
建筑面积计算规范
7
建筑面积为：
式中：S——单层建筑物内设有部分楼层时的建筑面积（m2）；
L——两端外墙勒脚以上外表面间水平长度（m）；
B——两端外墙勒脚以上外表面间水平宽度（m）；
l2，…，ln——局部楼层的二层及二层以上外墙水平长度（m）；
b2，…，bn——局部楼层的二层及二层以上外墙水平宽度（m）；
n——局部楼层层数。
建筑面积计算规范
8
（2）高低连跨的单层建筑物（），应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
建筑面积为：S=S1+ S2；高跨建筑面积；低跨建筑面积
式中：
L——两端山墙勒脚以上外表面间水平长度（m）
B2——高跨柱外边线水平宽度（m）；
B1、B3——高跨柱外边线到低跨柱外边线水平宽度（m)。
建筑面积计算规范
9
高低联跨单层建筑物
建筑面积计算规范
10