文档介绍：物业管理目标责任书
甲方：凤庆县爱佳物业投资管理有限责任公司（下称甲方）
乙方：（下称乙方）
一、总则
为了充分调动公司全体员工的积极性，保证物业管理服务质量，稳定和提高物业经营收入，使物业管理服务目标、经营目标责任更细具体，公司签订物业管理服务目标、经营目标责任书，此责任书签订后，公司责任人进行全面管理。公司投资人将按照物业管理服务目标、经营目标的达标情况，根据双方签定的约定内容，公司管理者享有相应的奖励和承担相应的责任。同时提高凤庆县爱佳物业投资管理有限责任公司的业务与管理效益，控制生产成本、提升产品品质、完善公司的各环节流程控制。经双方协商，甲乙双方本着平等自愿原则，现达成如下协议：
乙方的工作职位
凤庆县爱佳物业投资管理有限责任公司项目经理（副总经理）
试用期及合同期
甲方自2013年10月1日起，聘请乙方担任凤庆县爱佳物业投资管理有限责任公司物项目经理（副总经理）一职，试用期6个月，试用期满后根据工作效率及目标完成情况进行续签，但续签协议最低2年；期满后是否续约由甲乙双方另行再议。
四、乙方的权利。
1、乙方受甲方总经理的直接领导，每月不定期向甲方汇报工作，及时提交公司要求的各项报表。就公司的业务、生产、管理等事项，在其权责范围内有决定权。
2、因工作需要，甲方有权调动乙方的工作岗位，重新安排乙方的工作，乙方应服从甲方的工作安排。
3、公司管理者可根据公司发展需要，在内部机构、人员编制计划进行部门机构、人员压缩调整（包括人员招聘、辞退等），但公司重要部门的重要岗位、人事的调整须征求投资人意见。
4、公司员工违反公司管理制度及其他规定，按照公司管理制度对工作人员进行惩处，报投资人备案。
5、公司管理者可根据公司的具体情况，对加班人员的加班费用以休假或者现金的方式进行补偿，上报投资人审核备案。
6、公司参加有利于公司利益的社会活动或代表公司参加与行业相关的评比等，投资人应给与积极支持，若参与获得荣誉，投资人应给与物质奖励。
五、责任人在公司的义务
1、应按照公司订立的物业收费经营目标，做好物业管理、收费、经营工作。
2、应严格按照省市物业管理服务标准对业主提供相应的物业管理服务。
3、积极配合投资人的工作，执行公司计划安排，按月汇报公司经营和管理情况。
4、公司有接受开发商委托有偿维修物业的义务，以及开发商委托物业公司做的其他有偿性服务性项目。
六、经营目标单位指标
1、自入职至2014年10月应完成物业管理费目标：80万元（捌拾万元整），如未能按照公司运作要求完成年度指标，则年底不计年终奖励。
2、物业管理收费年度收费率为：第一年达到80%；第二年达到93%以上。
3、实现小区内停车场收费，收费率率为：第一年达到40%；第二年达到85%。
4、控制小区成立业委会但要完成小区维修基金取用工作。
5、新项目的成本核算、项目团队组建前期准备工作及进驻后的日常管理工作。
三、服务目标
1、采用分工负责、责任到人。建立完善的巡查和考核制度，严格审批管理，健全档案记录。
2、按保洁工作标准进行操作，实行定时定期程序化作业，园区及楼道干净、整洁，园区无杂物。
3、采取措施，加强与住户沟通，定期走访用户（每半年一次，回