文档介绍：谨呈:深圳市新润园房地产开发有限公司
平台上的“尊者”
——爱琴湾山庄世联操盘思路沟通
爱琴湾——我在半山俯瞰大梅沙
1、引子:大梅沙价值与客户思考
2、探讨:爱琴湾基于竞争的差异化价值
3、思考:爱琴湾价值的整合与兑现的行动步骤
本次沟通的关键模块:
——珠三角物流中心
——80公里的海岸线基本开发完毕
——深圳最后一片桃花源
——150公里海岸线,
80%未被强势利用
西岸
东岸
溯源:深圳“230公里”海岸线
万科东海岸别墅,323套
天麓别墅,309套
天琴湾别墅,约50套
天涛轩,22套
联泰梅沙湾,68套
爱琴湾山庄,70套
皇庭玺,46套
十七英里别墅,107套
凯旋湾别墅99套
果岭海别墅57套
近1200套——顶级一线别墅驻扎深圳东岸 近 900套——顶级一线别墅驻扎大梅沙 近 600套——已成为深圳乃至全国顶级客户的私人藏品
大梅沙
聚
焦
2001年——世联为盐田区政府提出蓝色盐田的定位;
2003年——万科东海岸挺进大梅沙,“到东部去,那里有真正的海”
牵引第一波东进客户.
2003年的大梅沙
关键词:大工地、规划中、万科
2007年12月20日
——天麓一区,首个世界级的高端项目;
上亿大师别墅,20位看不见的顶层;
2007年的大梅沙
2007年7月28日
——斥资35亿重金打造的9平方公里东部华侨城试营业。
——生态旅游、五星级茵特拉根酒店、矿泉SPA、云海谷高尔夫、直升机停机坪等高端配套初现;
关键词:“东部华侨城、顶配、看不见的顶层”
2007年8月19日
——耗资7亿深圳东部滨海唯一的五星级大梅沙京基喜来登度假酒店开业
2008-2009年的大梅沙
关键词:“天麓别墅、圈层、深圳二通道”
2008年5月28日、6月28日
——天麓七区高尔夫别墅、二区山海别墅合计约100套别墅。在淡市中,连续两个月开盘实现整体销售70%。
2008年6月
——深盐二通道的开通
2009年8月8日
——天麓六区126套别墅及花园洋房发售东部华侨城再创价格新高,。
二区
七区
六区
2010 年放眼“大梅沙”
——顶级配套随手可得
1800米——沙滩海滨公园
9平方公里东部华侨城——世级度假旅游目的地
大梅沙国际水上运动中心——可举办专业的国际赛事和水上运动设备展览的;
3个五星级酒店——大梅沙京基喜来登酒店、华侨城茵特拉根酒店、茵特拉根瀑布酒店
2个游艇会——浪骑游艇会(275个泊位)、大梅沙游艇会(175个泊位)
2个高尔夫球场——东部华侨城高尔夫球场(36个洞)世纪海景高尔夫球场(18个洞)
2个直升机停机坪——华侨城直升机停机坪、天琴湾直升机停机坪