文档介绍：LOGO 土地增值税清算政策学****交流 pany Name 容清算标准清算单位及清算条件清算税款的计算审核流程及后续管理 pany Name pany Name 准?建筑面积总建筑面积可扣除不可扣除?可售建筑面积(不含自用) =已售面积+未售面积?公共配套面积(有条件) ?可售建筑面积(自用) ?公共配套面积(不达标) ?无产权地下车位面积?超建面积清算标准?建筑面积大地税【 2014 】1号公告: 房地产开发项目的建筑面积原则上以规划部门的批复文件(详细规划总平面图等)为准,对于项目最终测绘面积与规划部门批复文件不相符的, 经规划等政府部门确认后,以测绘面积为准。 Company Name pany Name 准?可售建筑面积大地税【 2014 】1号公告: 房地产开发项目的可售面积原则上以销(预) 售许可证确认的面积为准,对于实际可售面积与销(预)售许可证面积不一致的,应由房地产开发企业提供政府相关部门的证明,按实际可售面积确认。可售建筑面积中已转自用或出租部分不计入清算范围,计算清算税款时,应予以剔除。 Company Name 准?已售建筑面积签订销售合同的面积(包括网上签订&非网上签订合同)纳税人的销售明细表 pany Name 准?公共配套面积详细规划总平面图测绘报告移交手续 pany Name 准?销售比例?计算是否达到清算条件: (已售建筑面积+转自用) /可售建筑面积?计算扣除比例: 已售建筑面积/(可售建筑面积-转自用面积) Company Name 位及清算条件