文档介绍：许昌市五廊庙村民住宅
小区1#楼
监
理
规
划
许昌市莲威工程咨询有限公司
二OO六年四月二十日
许昌市五廊庙村民住宅小区1#楼
监理规划
一、工程项目概况：
本工程位于许昌市建安路西段路南，一层为商铺、局部为储藏室，以上六层为砖混结构，屋面为平屋面。，，㎡。建设单位为魏都区七里店乡五廊庙社区居民委员会，设计单位许昌市建筑勘察设计院，勘察单位许昌市建筑勘察设计院，监理单位为许昌市莲威工程咨询有限公司，施工单位许昌泰兴建筑有限公司。
二、监理范围
根据建设方的委托，许昌市莲威工程咨询有限公司许昌项目监理部负责对该工程土建、水、电工程施工阶段监理。
三、监理依据
1、中华人民共和国《建筑法》、《建设工程强制性标准》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》，国家和地方建设规范、标准；
2、国家批准的投资文件；
3、设计文件；
4、《建设工程监理合同》；
5、《建设工程施工合同》；
四、监理机构
为圆满完成工程建设监理任务，委派赵幸品同志担任本工程总监理工程师，刘明恩、吴刚
同志担任本工程土建监理工程师，孙凯同志负责水电工程监理。
五、施工阶段监理的主要内容
1、审查承建单位有关人员资质，审批施工组织设计。
2、检查工程使用材料、构件以及水、电设备的规格和质量状况。
3、检查施工技术措施和安全防护措施的实施情况。
4、检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程质量。
5、及时复验质量合格的已完工程的计量。
6、组织工程竣工初验，签发竣工初验整改通知。
7、撰写工程质量评估报告，参加工程竣工验收。
六、监理工作程序
1、分项工程验收
承建单位在分项工程完成并经自检合格，填写《分项/分部工程质量报验单》，报项目监理部；
监理工程师对承建单位报验资料进行审查，并到施工现场抽检、核查；
对符合要求的分项目工程，由监理工程师签认，并确定质量定级；
对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由施工单位整改;
经返工或返修的分项工程，按照质量评定标准进行再评定和签认；
建筑水、电工程分项工程签认，必须在施工试验、检测完备、合格后进行。
2、分部工程验收
施工单位在分部工程完成后，根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写《分部工程质量报验单》，并附《分部工程质量检验评定表》，报项目监理部签认；
单位工程基础分部完成，进入主体结构施工时或主体结构完成，进入装修之前，施工单位填写《基础/主体工程验收记录》，申报建设方、监理方、施工单位及有关单位，共同核查施工单位的施工技术资料，共同进行现场质量验收，并在《基础/主体工程验收记录》上会签质量验收意见。
3、隐蔽工程检查验收
施工单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格将《隐蔽工程检查记录》报送项目监理部。
对隐蔽不合格的工程，监理工程师签发《不合格工程项目通知》，经施工单位整改，合格后由监理工程师复查确认。
监理工程师对隐蔽合格的工程签认《隐蔽工程检查记录》，并准予下一道工序施工。
5、工程竣工初验
工程达到交验条件时，项目监理部组织各专业监理工程师对各专业工程质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题，签发《监理通知》，要求施工单位整改。
施工单位在工程项目自检合格后，达到竣工验收条件时，填写《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，并将全部竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部，申请竣工验收。
项目总监组织监理人员对质量保证资料及有关资料进行核查，并督促施工单位完善。
由项目总监、建设方、设计单位和施工单位共同对工程进行检查。
项目总监撰写工程质量评估报告。
工程质量检查结果需要对局部进行修改的，应在修改符合要求后再验，直至符合合同要求。
检查结果符合合同要求后，由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等共同在《单位工程质量竣工验收记录》上签字。
5、质量问题和质量事故处理
监理工程师对施工中的质量问题除去日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，对一般质量问题责成施工单位弥补质量缺陷，重新进行验收；
对一般质量事故需要返工处理或加固补强的，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理意见，总监理工程师审核处理方案，并于建设方和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复施工单位处理，处理完毕后重新进行验收；
监理工程师对质量事故处理结果进行复查，并将完整的质量问题处理记录存档。
七、工程进度控制程序
根据合同规定，承包单位按时编制总进度计划，季、月进度计划，填