文档介绍：1 上海市闵行区梅陇镇 209 号二期地块配套商品房建设项目环境影响报告书( 可公开文本) 一、说明本文本内容由上海船舶运输科学研究所编制, 并经上海祥丹置业有限公司确认同意提供给环保主管部门作上海市闵行区梅陇镇 209号二期地块配套商品房建设项目环境影响评价审批受理信息公开。上海祥丹置业有限公司、上海船舶运输科学研究所对本文本内容的真实性、一致性负责。二、建设项目概况(1) 项目名称: 上海市闵行区梅陇镇 209 号二期地块配套商品房建设项目(2) 建设单位: 上海祥丹置业有限公司(3) 建设地点: 莲花南路以东, 曙建路以南, 望景路以西, 金都路以北。(4) 建设性质: 新建(5) 建设内容: 为推进发展, 上海祥丹置业有限公司计划在上海市闵行区,莲花南路以东,曙建路以南,望景路以西,金都路以北区域,建造梅陇镇 209 号二期地块配套商品房项目,项目总投资约 35147 万元。基地被马西浜分隔为南北两块。北块基地东西宽约 200 米, 南北长约 280 米,由住宅建设用地、公建配套用地组成。南块基地东西宽为 430 米, 南北长约 60 米,由商业用地 1 、商业用地 2 组成。基地沿莲花南路有 20 米道路绿化,沿马西浜两岸有 4 米河道绿化用地。总用地面积 2 ,总建筑面积为 121274m 2( 地上建筑面积 104244m 2 ,地下建筑面积 17030m 2) ,住户数 997 户,综合容积率 ,绿化率 35% ,机 2 动车停车位 713 个( 地下 393 个、地上 320 个)。基地周边交通便利,大大提升了本案的价值。经过多年的开发, 本项目周边的配套设施也日趋完善。拟建项目的技术经济指标见下表: 经济技术指标表项目数量单位总基地面积 平方米总建筑面积 121274 平方米地下建筑面积(不计入容积率) 17030 平方米地上建筑面积 104244 平方米其中住宅建筑面积 85560 平方米北地块商业面积及公建 8064 平方米南地块商业面积 10620 平方米住宅住宅用地面积 47367 平方米住宅建筑面积 85560 平方米住宅容积率 --- 综合容积率 --- 建筑密度 25% 绿化率 35% 集中绿地率 % 居住总户数 997 户居住总人口( 3人/户) 2991 人户均居住面积 平方米人均居住面积 平方米机动车停车数 713 辆其中地上 320 辆地下 393 辆非机动车停车位 1329 辆其中地上 100 辆地下 1229 辆 3 拟建项目区域位置图 4 拟建项目总平面布置图 5 三、建设项目所在区域环境质量现状 1 、环境功能区划项目建设区域大气为二类功能区,水为 III 类功能区,噪声为 2类功能区( 交通干线侧 4类)。 2 、现状环境质量评估(1) 环境空气质量通过调查闵行区全区及吴泾镇 2007 ~ 2009 年环境空气质量可知区域范围内, SO 2、 PM 10、 NO 2 按标准评价处于空气污染指数二级水平,区域内总体大气环境质量良好。(2) 声环境质量该地区的噪声监测表明, 监测期间南侧 1# 受金都路交通噪声影响,昼间、夜间均超出 4a 类区标准(4 车道,交通干线侧) ;西侧 6 #受莲花南路交通噪声影响, 昼间、夜间均超出 4a 类区标准(4 车道, 交通干线侧); 7#、 8#、 9# 监测点受莲花南路交通噪声的影响,夜间均存在不同程度超标现象( 执行 4a 类区标准); 其它监测点昼间均能达到 2 类标准的要求, 夜间存在轻微超标现象, 主要是受区域内交通噪声影响以及周边工地施工噪声影响。(3) 水环境质量项目基地主要河道为中部穿过的马西浜, 通过调查现有水环境质量数据可知, 马西浜主要水质指标已明显劣于 III 类水质要求, 水体呈明显的富营养化特征。根据评价组现场调查, 马西浜河道水质无黑臭影响现象, 随着周边地块房产项目的逐步开发, 河道水质将有一定的好转。四、评价范围 i. 大气环境评价范围结合项目的特点, 按环评工作要求, 选取建设项目基地的几何中心为中心, 半径为 的圆形区域为大气污染源的调查及评价的范 6 围。 ii. 水环境评价范围本项目的生活污水经预处理后纳入市政污水管网。评价范围从污水发生源到纳管口。 iii. 声环境评价范围声环境评价范围为建设项目基地周界外 200 米。五、评价重点环境影响评价工作重点为:工程分析、区域污染源对项目影响、污染控制措施。六、主要环境敏感目标项目周边主要环境敏感目标环境类别保护目标名称距离本项目距离(m) 与本项目相对方位保护目标性质执行标准大气曙建村约80W居民住宅 GB3095-1996 二级标准张家宅约