1 / 4
文档名称:

浅析地铁建设对“冰城”房地产市场的影响.doc

格式:doc   大小:16KB   页数:4页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

浅析地铁建设对“冰城”房地产市场的影响.doc

上传人:qvuv398013 2021/3/15 文件大小:16 KB

下载得到文件列表

浅析地铁建设对“冰城”房地产市场的影响.doc

文档介绍

文档介绍:浅析地铁建设对“冰城”房地产市场的影响
<a rel='nofollow' onclick="();return false;"
href="#">


  [摘 要] 本文以新时代哈尔滨地铁修建为背景,分析了地铁动工对哈尔滨现有商业格局、楼盘走势、地铁商铺的影响,并对地铁的后续问题进行了浅析。
  [关键词]地铁建设;房地产
  [中图分类号]F572 [文献标识码]A [文章编号]1005-6432(2010)19-070-01
  
  1 哈尔滨地铁规划细则
  
  哈尔滨市地铁网络规划包括四线一环共五条线路和两条支线,总长143公里,设115座车站,计划用二十年的时间建成。估算总投资800亿元,其中地铁一号线一期工程计划投资
,。截至2009年年底一期工程已累计完成投资33亿元,,2010―2012年三年内获工商银行贷款承诺20亿元,资金缺口共45亿元,正在落实国家开发行贷款。此次地铁规划是哈尔滨市历史上最大的城市基础设施项目。二十年后将新增线路,哈尔滨地铁总规模可达7条线和3条支线。
  
  2 地铁对房地产市场深度影响分析
  
   地铁建设会改变“冰城”现有的商业格局
  地铁对人流具有很强的集聚作用,通常在地铁口可以汇集周边的客流、商流,每个地铁口相对于周边可以形成漏斗效应,客流、商流以漏斗口为中心向周边辐射,特别是临近地铁站点1000米以内辐射圈的物业,将成为地铁工程的最大受益者,这种客流、商流流向的变动可以改变哈尔滨市的商业格局。
   地铁建设会拉动沿线经济,加快城乡一体化进程
  综观中国内地大、中城市的发展格局,大多沿用一种“摊大饼”的发展模式:城市发展与扩张不断地“摊大饼”,致使城市环境不佳,交通拥堵,城市格局混乱。一旦开通几条甚至几十条地铁线路之后,就可以将人口密度有效疏散,使地铁沿线地块与新旧居民区的通达性大大改善,不断腾出大量可开发土地
,改善楼市供求关系,平抑楼价,而且为城市环境改善、城市规模扩大创造条件。
   地铁建设会成为推动“冰城”楼市发展新的推动力
  有权威机构在研究了上海、广州等地的“地价模型”后指出:决定房地产的价值有多方面的因素,除交通条件外,还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平等。上海市某专业市场调查机构的一项调查发现,决定房价的影响因素中,、,。可见,地铁对提高房地产价值占比高于50%。地铁的开通运营,将会带来蕴涵无限商机的“地铁经济”,从而带旺一个片区,增加物业的升值空间。
   地铁建设推动“冰城”地铁商铺升温

最近更新

2025年度网络安全技术合作项目双方合伙合同书.. 9页

2025年度绿色环保材料商铺租赁合同 8页

2025年度绿色环保土方运输合同 9页

2025年度绿色建筑技术股份投资与合作开发协议.. 9页

二年级数学上册长度单位、观察物体 49页

物流仓储服务合同 7页

物品存放合同细则 6页

2025年开在记忆深处的花朵作文高中 10页

2025年度精密仪器供应商供货合同版 9页

物业服务合同管理制度 6页

2025年度科技企业入股合作协议合同 8页

2025年建筑工程劳务合同范本 30页

2025年度矿产资源开采权出让合同 9页

2025年度知识产权侵权诉讼授权委托书 9页

2025年度电子游戏主题曲作曲授权合同 8页

2025年度电子劳动合同电子合同法培训及咨询合.. 9页

2025年多囊卵巢综合征诊断标准探究 40页

2025年度生物医药产业合同管理制度创新实施 9页

2025年度生态旅游开发劳务协议书与合同 9页

2025年医患沟通技巧与关系构建攻略 37页

2025年儿童先天性髋关节发育障碍治疗宝典 75页

2025年企业预算管控策略与流程优化实战解析 99页

2025年度环保技术研发与应用多方合伙合同 9页

2025年度环保型专利技术转让合同 9页

2025年度特色餐厅品牌授权合伙协议 8页

义务教育三年制初级中学 63页

2025年度游艇俱乐部保洁承包合同个人维护协议.. 8页

2025年四川省拟任县处级领导干部模拟试题第1套.. 38页

《中华人民共和国道路交通安全法》题库题库(3.. 56页

2025年度混凝土搅拌机设计说明书 58页