1 / 4
文档名称:

浅析地铁建设对“冰城”房地产市场的影响.doc

格式:doc   大小:16KB   页数:4页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

浅析地铁建设对“冰城”房地产市场的影响.doc

上传人:qvuv398013 2021/3/15 文件大小:16 KB

下载得到文件列表

浅析地铁建设对“冰城”房地产市场的影响.doc

文档介绍

文档介绍:浅析地铁建设对“冰城”房地产市场的影响
<a rel='nofollow' onclick="();return false;"
href="#">


  [摘 要] 本文以新时代哈尔滨地铁修建为背景,分析了地铁动工对哈尔滨现有商业格局、楼盘走势、地铁商铺的影响,并对地铁的后续问题进行了浅析。
  [关键词]地铁建设;房地产
  [中图分类号]F572 [文献标识码]A [文章编号]1005-6432(2010)19-070-01
  
  1 哈尔滨地铁规划细则
  
  哈尔滨市地铁网络规划包括四线一环共五条线路和两条支线,总长143公里,设115座车站,计划用二十年的时间建成。估算总投资800亿元,其中地铁一号线一期工程计划投资
,。截至2009年年底一期工程已累计完成投资33亿元,,2010―2012年三年内获工商银行贷款承诺20亿元,资金缺口共45亿元,正在落实国家开发行贷款。此次地铁规划是哈尔滨市历史上最大的城市基础设施项目。二十年后将新增线路,哈尔滨地铁总规模可达7条线和3条支线。
  
  2 地铁对房地产市场深度影响分析
  
   地铁建设会改变“冰城”现有的商业格局
  地铁对人流具有很强的集聚作用,通常在地铁口可以汇集周边的客流、商流,每个地铁口相对于周边可以形成漏斗效应,客流、商流以漏斗口为中心向周边辐射,特别是临近地铁站点1000米以内辐射圈的物业,将成为地铁工程的最大受益者,这种客流、商流流向的变动可以改变哈尔滨市的商业格局。
   地铁建设会拉动沿线经济,加快城乡一体化进程
  综观中国内地大、中城市的发展格局,大多沿用一种“摊大饼”的发展模式:城市发展与扩张不断地“摊大饼”,致使城市环境不佳,交通拥堵,城市格局混乱。一旦开通几条甚至几十条地铁线路之后,就可以将人口密度有效疏散,使地铁沿线地块与新旧居民区的通达性大大改善,不断腾出大量可开发土地
,改善楼市供求关系,平抑楼价,而且为城市环境改善、城市规模扩大创造条件。
   地铁建设会成为推动“冰城”楼市发展新的推动力
  有权威机构在研究了上海、广州等地的“地价模型”后指出:决定房地产的价值有多方面的因素,除交通条件外,还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平等。上海市某专业市场调查机构的一项调查发现,决定房价的影响因素中,、,。可见,地铁对提高房地产价值占比高于50%。地铁的开通运营,将会带来蕴涵无限商机的“地铁经济”,从而带旺一个片区,增加物业的升值空间。
   地铁建设推动“冰城”地铁商铺升温

最近更新

二零二五年度品牌授权转让物品协议书 9页

2025mba运营管理论文题目(精选60个)范文2 3页

二零二五年度合同纠纷专业调解代理词协议 8页

18春兰大绩效管理作业 A 6页

二零二五年度口腔医疗废弃物处理合作协议 9页

0XX公司岗位价值评估模型 3页

二零二五年度卡车租赁及维护保养合同 9页

(完整版)智能小车本科毕业设计 6页

(人力资源管理)审计监察部部长任务绩效考核指.. 6页

二零二五年度医疗设备全面维护保养及更新服务.. 10页

二零二五年度医护就业合同模板(远程医疗技术.. 11页

二零二五年度劳动合同解除终止与员工离职手续.. 7页

二零二五年度办公楼水电安装改造工程包工不包.. 9页

二零二五年度出租车个人承包车辆维修服务合同.. 8页

二零二五年度农村环境卫生保洁与农村可持续发.. 9页

创业板上市公司股权特征对经营绩效的影响 2页

二零二五年度农业现代化技术引进与应用协议 9页

二零二五年度养老产业债权转让与服务协议 8页

二零二五年度公共设施贴瓷砖维护劳务合同 10页

二零二五年度体育用品销售代理协议 10页

二零二五年度企业个人消费贷款合同 8页

二零二五年度人合伙开设教育培训机构合同样本.. 9页

二零二五年度互联网公司专利保护顾问合同 9页

二零二五年度临时项目经理聘用与项目决策参与.. 7页

二零二五年度个人车位租赁与车位保险产品合作.. 8页

二零二五年度个人劳动合同(新能源电动汽车研.. 8页

二零二五年度专业家务与家庭护理保姆服务协议.. 9页

二零二五年度2025年度离婚协议书中知识产权归.. 10页

乳制品运输安全责任书 9页

主题公园室内外装修协议 9页