文档介绍：城北商贸园_一个商贸园的１０年之变
在东营市，商贸园的成长是一个奇迹。这个1997年经东营市政府同意设置的园区，总计划面积160公顷,概算总投资40亿元人民币，短短10年的时间，已发展成为建筑面积88万平方米的大型服务业园区,区内业态涵盖五金机电、装饰建材、商贸餐饮服务等，入园企业达1600多家，旗下拥有金大地五金建材市场、东亚灯具城、东赵家居灯饰广场等专业市场10余家，聚集圣象地板、佛山陶瓷、德力西电器等品牌1000余个，经营品种数万种，从业人员达7000余人，年交易额近20亿元，成为东营市现在规模最大的民营经济集约化发展基地。
如此的业绩，假如对于一个政府园区来说，可能算不上突出，但对于完全依靠民间资本发展起来的东营商贸园，却是跨越式的发展。园区秉承“集民间之财力，聚企业之热情”的发展宗旨，成功实施“以地生财”、“以地兴城”的土地经营和开发策略，已建成的总投资近20亿元的商贸园区，除基础设施配套资金来自土地出让金以外，全部来自民间资本。
伴随各地招商引资政策的不停优惠，各类资本尤其是私营资本纷纷择“利”而流。一个市里的民营经济园区，东营商贸园凭何魅力招致企业资本蜂拥蝶至？合作共赢，这个被无数人时时挂在嘴上的经济用语，被东营商贸园管委会利用得得心应手，而且是成效显著。她们在开发建设过程中，为投资者提供完善的基础设施配套和具体的发展计划，并在项目标推进及实施上提供全方位的管理及服务。在和企业的不停沟通交流中，管委会首先逐步将市场管理理念渗透到企业文化中，调动企业主动参加市场规范和管理的主动性，其次则将服务延伸到企业的经营管理中去，不停提升服务水平，拓展服务内容，使投资商户在园区可享受到比以前愈加快捷、周到的服务。几年内，共为业户提供各类服务5000余项，受到了业户的高度评价，使广大投资商户真正愿意来，留得住，住得好。
政策扶持、科学引导、合理计划是东营商贸园加紧发展的制胜“法宝”。园区建设之初，中共东营市东营区委、区政府就从本区实际情况出发，制订出台了东营区经济园区激励投资优惠政策，有力地推进了园区一期工程的开发建设。2021年，商贸园着手开启了五金建材专业市场建设，经过政策引导、优化环境和提升服务水平，当年引进经营业户200余家。2021年，计划实施了二期工程，市场定在五金建材专业区，制订了市场开启优惠政策和投资商减免房租的优惠政策，该市场于2021年全方面开启。为了深入加紧商贸园发展步伐，解除发展过程中碰到的束缚，2021年以来，东营区政府除制订商贸园税收奖励政策外，还经过深化财税改革，主动理顺了分配关系，对商贸园实施主动优惠的财政管理体制，增强了园区自我发展的后劲和实力。
几年来，东营商贸园管委会逐年加大对基础设施的投入力度，在改造和维护好原有基础设施的同时，每十二个月全部要增加新的基础设施投入，不停满足入园企业对市场投资环境的需求。现在，市场各项基础设施、生活设施及文体设施等日臻完善，已基础实现了“七通一平”的配套条件和美化、亮化、净化的环境条件，优美的投资环境吸引了更多投资商户入园经营。早在2021年12月份召开的全省民营经济大会上，东营商贸园就已被省政府授予“山东省优秀民营经济园区”荣誉称号，现已是山东省优秀民营经济园区和山东省关键服务业园区，旗下“金大地建材市场”也被授予“山东省规范化文明诚信市场”称