文档介绍：主讲教师:赵雪锋
建筑工程计量
建筑面积计量
一、建筑面积概念
建筑面积亦称建筑展开面积,是指以建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中,亦称“居住面积”。辅助面积,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
建筑面积计量
二、建筑面积计算的作用
建筑面积是指建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层投影面积的总和。计算建筑面积的作用,具体表现在如下几个方面:
1、   是确定建设规模的重要指标
根据项目立项批准文件所核准的建筑面积,是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%,否则必须重新报批。
2、   是确定各项技术经济指标的基础
建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标,即:
建筑面积计量
3、是计算有关分项工程量的依据
应用统筹计算方法,根据底层建筑面积,就可以很方便地推算出室内回填体积,地(楼)面面积和天棚面积等。另外,建筑面积也是脚手架,垂直运输机械费用的计算依据。
4、是选择概算指标和编制概算的主要依据
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时,要以建筑面积为计量基础。
三、建筑面积计算规则
计算工业与民用建筑面积,其总的规则应该本着凡在结构上,使用上能形成具有一定使用功能的空间,并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工,材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之,不计算建筑面积。
(一)计算建筑面积的范围
建筑面积计量
(1)单层建筑物建筑面积计算问题:
单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算;建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑面积内,不再计算建筑面积;二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。
建筑面积:A×B+C×D
高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题:
高低联跨的单层建筑物,按外围水平面积计算;如果高低跨结构不同,材料不同或高度悬殊太大,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界处墙或柱所占水平面积,应并入高跨内计算。
如上图建筑物的建筑面积:(A1+A2+A3)×B
其中:左边跨:A1×B;右边跨:A3×B;中间跨:A2×B
多层建筑物建筑面积计算问题:
(2)多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。
(3)同一建筑物如结构,层数不同时,应分别计算建筑面积。
如左图,建筑面积为:××2 = m2
如上图,建筑面积为:×( m2)
如上图,建筑面积为:×(m2 )