文档介绍：2017房地产经纪人考试复****题及答案

　　1. 技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的　　。

　　A. %

　　%

　　%

　　%

　　（答案）D

　　（解析）技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，%。国家指导性参考价为普通咨询报告为每份收费300～1000元。

　　2. 根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上　　行政主管部门备案。

　　A. 工商

　　

　　

　　

　　（答案）C

　　（解析）根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

　　3. 关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是　　。

　　

　　

　　

　　

　　（答案）B

　　（解析）房地产经纪属于房地产中介服务活动，根据房地产中介服务的三个主要特点理解：①人员特定，从事房地产中介服务活动的人员必须具有特定资格的专业人员，并不是所有的人都可以从事房地产中介服务活动;②委托服务，房地产中介活动是受当事人委托进行的，并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动，提供当事人所要求的服务;③服务有偿，房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人一般按照一定标准收取佣金和报酬。从题目理解A和C均为不正确的，D项中房地产经纪活动的`特点是价格垄断是错误的，收费是按照一定标准来收取费用。

　　，房地产经纪人不享有的是　　的权利。

　　

　　B. 拒绝委托人发出的违法指令

　　

　　

　　（答案）D

　　（解析）房地产经纪人享有权利：①依法发起设立房地产经纪机构;②加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位;③指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务;④经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件;⑤要求委托人提供与交易有关的资料;⑥有权拒绝执行委托人发出的违法指令;⑦执行房地产经纪业务并获得合理报酬。ABC项都是房地产经纪人享有的权利，D项房地产经纪人不能以个人名义订立合同，只有注册在房地产经纪机构，只能以机构的名义订立房地产经纪合同。

　　，不属于房地产估价对象的是　　。

　　

　　

　　

　　

　　（答案）C

　　（解析）房地产估价的对象包括：土地、在建工程、建筑物、构筑物等