文档介绍：深圳中心区捷美商务中心市场调研报告告
深圳中心区捷美商务中心市场调研报告
目录
3第一部分深圳市宏观市场环境
311>.2003年经济发展情况
2003年全市综合情况
2004年上半年经济发展情况
15第二部分深圳市写字楼市场调研
151、深圳写字楼区域分布状况及市场特征
172、深圳市写字楼发展历程
:
203、深圳市写字楼市场分析
334、深圳市经典写字楼案例调查
425、深圳市写字楼市场前景预测
,罗湖区写字楼竞争优势加强
46第三部分中心区写字楼市场调查分析
573中心区写字楼市场及车公庙写字楼市场调研分析
904中心区写字楼市场特征分析
103第四部分中心区写字楼市场调研总结
外资银行进驻
物业管理
第一部分深圳市宏观市场环境
深圳社会经济环境的强势可从以从以下各项指标进行体现:
2003年全市综合情况
,%,创近8年新高。
在深圳市生产总值中,,%;,%;,%。工业比重进一步提高,%%。2003年,::。
在多项经济指标中,尤为突出的是五大经济指标突破“1000”,即规模以上工业企业新增总产值(现价)突破1000亿元,;外贸进出口总额突破1000亿美元,;港口集装箱吞吐量突破1000万标箱,达到1065万标箱,跃居全球集装箱枢纽港第四位;深圳机场旅客吞吐量突破1000万人次,达到1084万人次;金融机构新增存款余额超过1000亿元。制造业、物流业和现代金融业的发展全面迈上新台阶。
工业生产总值及增加值
2003年,深圳工业以强劲增长势头,首次突破5000亿元的产值,达到5100亿元(现价),工业增加值1488亿元,分别较上年增加近1500亿元和400亿元,工业总产值的增幅高达29%,是最近8年的最高增速。
%,,。%%,工业已占据深圳经济的一大半,表明深圳的工业化水平有了质的提高。目前,深圳正处于实施新型工业化战略和工业化步伐加快发展时期,工业仍有必要和可能快速扩张,第二产业的GDP比重还有一定的上升空间。
社会固定资产投资
,%,,扭转了自2000年以来持续了三年的投资增速低位徘徊的局面。其中基本建设和更新改造投资大幅增长,,%%,房地产开发投资在政策调控下,速度明显回落,累计完成投资4