文档介绍：曲靖房地产市场
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第一章城市规划
一、曲靖市城市近期建设规划（2011-2015）
（一）规划范围：    ：曲靖市域范围9个县(市)区的城市、城镇组成的群体。   ：麒麟中心城区、沾益副中心、马龙副中心统一纳入规划管理的范围。
沾益-副中心
（2012-3）城区约15万人
麒麟中心城区
（2012-3）58万人
马龙-副中心
（2012-3）
2015年珠江源大城市
曲靖城区常住人口：101万人，成为云南省第二个100万人口的特大城市；
麒麟中心城区：78万人；
沾益副中心人口：12万人；
马龙副中心人口：11万人。
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：麒麟城区内划入城市规划区的范围包括经济技术开发区、南海子工业园、三宝组团。
1、城市规模：
2015年，珠江源大城市建成区面积达150平方公里以上、城市人口达100万人以上，建成安全文明卫生园林的宜居珠江源大城市；
2、人口规模：
珠江源大城市近期2015年城镇人口规模为101万人（常住总人口）。其中，麒麟区中心城区78万人；沾益副中    心12万人；马龙副中心11万人；

3、用地规模：    。其中，；沾益副中心    ；。
（二）2011-2015珠江源特大城市
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曲靖市城区用地规划图2011-2015
地块
潇湘十组团地块
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重点发展区
麒麟中心城区包括南海子工业园、西城工业园区、职教园区副中心、麻黄工业园区、南城片区；沾益副中心包括南部太平新城区、望城坡片区、珠江源与龙华大道两侧城市南片区；马龙副中心包括龙泉片区、龙翔片区、龙湖片区、北部鸡头村物流基地。
重点改善区
麒麟中心城区包括荷花塘片区、农校片区、火车站片区、炮团片区、丝绸厂片区、张三口片区、西门街片区、东门街片区、区一中片区；沾益副中心包括东风南路片区、东风西路片区、小河底片区、光华路片区、小花园片区、庄家湾片区、龙华大道两侧城中村；马龙副中心包括老城区建设路西段、云龙路南端、文笔路北段、菜园巷等街区。
重点改善区
麒麟中心城区包括荷花塘片区、农校片区、火车站片区、炮团片区、丝绸厂片区、张三口片区、西门街片区、东门街片区、区一中片区；沾益副中心包括东风南路片区、东风西路片区、小河底片区、光华路片区、小花园片区、庄家湾片区、龙华大道两侧城中村；马龙副中心包括老城区建设路西段、云龙路南端、文笔路北段、菜园巷等街区。
4、重点分区包括重点发展区、重点改善区、重点生态恢复区，包括：
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5、综合交通
对外交通层面：基本建成高标准的城市对外交通系统，以现有道路网为基础，重点依托沪昆高速铁路和沪昆、杭瑞高速公路的建设，努力建成云南桥头堡，建设出省入滇的重要枢纽；
市域交通层面：初步实珠江源大城市、市域和滇中城际交通的一体化新格局。
地块
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6、旧城改造
规划到2015年，珠江源大城市实现旧城改造共平方公里，；；。
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二、 2011-2020曲靖城区主要商业圈及居住规划
以餐饮、休息娱乐、酒店、
百货为一体的商业圈
南城商业圈
住宅
社区
啊诗玛
商圈
以中高端的大型购物中
心（百货）、购物中心、
服装、金融、办公用、
文化为一体的珠江源广场
（啊诗玛）商业圈
地块
麒麟花园
商业圈
以购物中心、服装、金融
为一体的商业圈
东城
商业圈
规划发展中的城市东片区
未来商业圈
北城
商业圈
规划发展中的城市北片区
未来商业圈
西城
商业圈
规划发展中的城市西片区
未来商业圈
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第二章曲靖房地产市场
第一节曲靖市一级房地产市场
土地供应市场
（2011年11月—2012年3月31日）
一、土地交易统计表（图）（亩）：
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