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土地规划设计工作总结.doc

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土地规划设计工作总结.doc

上传人:慢慢老师 2021/4/16 文件大小:140 KB

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土地规划设计工作总结.doc

文档介绍

文档介绍:项目基本流程
一、项目立项及踏勘准备
立项材料
近期更新的年度二调图和数据库,1:1万地形图,影像图,确定项目面积,对于范围线应该确认调整(林地、坡度大于25度的不能做,特别不能涉及到林业数据库中的林地范围,国土数据库中是林地的,林业数据库有可能不是,一定要确认清楚)
立项文中的人文资料需要提供
红头标题
(备注:立项材料一般不是我们做,但可以做,不轻易答应免费做,视情况而定)
设计委托函和立项文应该拿到手,如果是口头通知我们去设计,应该在这过程中拿到这些资料(设计报告中要用到这些依据文件)
收到测量图应及时备份存档(标注日期),检查测量精度、测量范围面积,如果所测范围面积比立项规模小,应予以了解,让国土局反映情况(我们与测量单位是平行单位,不直接向他反映情况,应分清责任)
处理测量底图:水系、道路、电线杆可以保留颜色,其他应改为灰色;对于周边测量不清楚的可以参照谷歌地图来标注村名、主要道路设施等,便于出差踏勘时确定位置
踏勘前应该与业主单位沟通联系好,最好各生产队队长也在,需要他们的配合,确定好出差时间、告知可能要看多久,询问有没有车可以到达乡镇
带上测距仪、卷尺、GPS、名片(背面写上项目名称)、时间允许的话可以列出当地工程(渠道、道路、拦河坝等)大致单价
拍照:拦河坝拍上下游(若已有设施,要在上下游拍出现状情况;若没有,也要拍清楚拟建位置情况),改建的道路应拍清楚现有路面、是否有路肩等,桥涵跨度、溪底到岸边高差,拍到陪同看现场的人员,所有照片拍得越多越好
出差踏勘不仅是看现场,更要沟通好以下内容:
该项目区是否有其他项目在做或者将要做(农发、烟草、国土等)
告知权属调整没有赔偿(砍树、青苗补偿是有拆迁补偿费、但整个项目赔偿资金很少,分摊到各个村更是少之又少)
告知项目的不确定性(资金投资有限、灌排工程与道路工程投资有一定比重、专家意见有可能不认同一些工程的布置或者设计)
告知项目具有可调整性,设计初稿出来之后还会再来征求意见修改,不能在一个地方停留看太久,因为漏掉的工程可以再补充,多余的工程可以取消不做
根据携带的单价表(当地渠道、道路、拦河坝等)来估算大概投资,当场即可判断大概有没有超投资,控制一些工程的布置
询问当地的特殊性(路肩埋石、浆砌、干砌?碎石、砾石?)
特别注意路过沟、渠的地方是否需要埋设涵管,若要铺设涵管,最好到现场看直径需要多大的,有多长,需要统计清楚
若在踏勘现场看到在项目范围内有其他工程(修建公园)在建,可能是测量时候没有动工,现在施工,也应及时扣除该区域范围
了解清楚各片区的水源情况,标注清楚是山涧水还是拦河坝引水?
整理内业
拷贝图片,能备注的尽量备注,标注好,若现场有录音的也可导出。
布置平面图,确定位置,不明确的应标记好。
确定单体断面图。
初稿断面大小、长度标注出,土地平整区圈出,现场调查表、需要的证明(地质情况、路宽超过4m的)
(寄给业主最多一周,再去第二次踏勘)
可能需要方案对比(从投资、国土局不让做、专家审核不能通过等方面尽量引导到有利于我们设计的方案)
时间、费用等记录清楚
面积范围有可能调整,根据踏勘实际情况确定
时间紧张时候,可以先做预算再整理图纸、格田
同一个地方的图例、单价等应该相同
预算如果超很多或剩余很多,应该及时与业主