文档介绍：房产局年终的工作总结
房产局年终的工作总结
一、工作完成情况
(一)物业管理工作
一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的 《关于依法加强居民小区物业管理的议案》 ，制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。同时，起草了《沈阳市住宅物业管理规定》 (讨论稿 )、《前期物业管理招投标办法》 等规范性文件和政府规章， 并组织各相关单位和部门人员进行讨论。
二是对我市普通住宅区的管理现状、 经营状况和维修服务等进行了调研。调研后起草了 《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》 ，根据普通住宅区的实行情况，制定《住宅小区实行分级分类管理办法》。
三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。 目前已经全面完成了对 530 个物业管理企业的排查工作和 700 个住宅小区的拉网式检查，并对发现的问题登记造册，建立了整改档案，待整改后逐一消号。
(二)直管公房管理工作
1、租金征收工作。截止 5 月底，共完成租金征收 1373 万元，其中：直管住宅实收 1046 万元 ;机关团体用房租金实收 万元 ;主辅分离房产租金实收 107 万元 ;自行接收房产租金实收 万元。
2、公房出售工作。截止 5 月底，共出售公有住宅 27 万平方米，
房产局年终的工作总结
归集售房款 万元。其中：出售直管房产 万平方米，归集购房款 万元 ;出售主辅分离房产 万平方米，归集售房款 万元 ;出售自行接收房产 万平方米，归集售房款 万元。
3、房屋修缮工作。一是 xx 年 2 月份组织召开房屋修缮工作会议，明确 xx 年修缮工作的任务，即：一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。二是制定《xx 年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》 组织进行屋面防水卷材、 给排水管材等大宗材料招标。
4、房产经营委托管理工作。年初，我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》 。从而进一步完善了直管公房委托经营体制，并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。
(三)房屋安全管理工作
一是汛期前，做好了危险房屋的“三落实”工作。通过排查目前
全市共有危险房屋 387 栋，建筑面积 53，949 平方米， 1688 户;二是
建立和完善防汛责任制度， 制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各
;三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。(四)楼道整治工作
一是本着先试点，后推广的原则，在平区进行了试点工作。并提
出了完善楼道粉饰、 设施功能试点工作意见。