文档介绍：徐州苏豪时代广场
物业管理项目
投
标
书
南京诚丰物业管理有限公司
地址：南京栖霞区胜利三村483号
ﻬ目录
目录 ２
第一部分 投标函ﻩ3
第二部分 投标企业概况及投标报价表ﻩ4
第三部分 企业授权委托书ﻩ5
第四部分 企业简介 ６
第五部分 企业资质证书 9
第六部分 服务承诺ﻩ10
第七部分 项目主要人员资料 1７
第八部分 组织机构、人员配置、要求和培训 18
第九部分 固定资产的配置 ２２
第十部分 综合报价测算 25
第十一部分 商业场所的难点重点、商住和谐统一ﻩ2７
第十二部分 机电设备设施的管理 ２9
第十三部分 应急措施ﻩ40
第十四部分 管理制度目录汇编ﻩ５4
第十五部分 档案资料的管理ﻩ６０
第十六部分 编制依据 6３
ﻬ 第一部分 投标函
徐州成功置业有限公司：
我 南京诚丰物业管理有限公司 现通过徐州成功置业有限公司招投标办公室参加 苏豪时代广场 物业管理投标工作，并于二〇〇六年 月 日通过资格预审，并全部按照贵方的要求在规定的时间内完成各项前期准备工作。在本次投标中我司将以精心的准备、真诚的态度积极参与,并作出以下承诺:
1、本公司已了解招标人有关《“苏豪时代广场”物业管理招标文件》的内容、细则、要求、办法及条款,并同意响应招标文件的内容及要求，以贵方招标文件内容为基础，投标“苏豪时代广场"物业管理服务。
2、本投标书物业服务费报价和其他报价包含了“苏豪时代广场"全部物业管理服务内容涵盖了投标人管理服务开支及其他费用。
3、本公司同意以本投标书内各项报价，向项目提供投标书明示的所有物业管理服务内容要求、标准和质量,并同意将各项服务费报价约定于合同期内保持不变。
4、本公司同意于中标并签署《前期物业服务合同》后,在约定的时间内提供投标书内所述之物业管理服务;接受业主的监督、政府行政部门的管理。
5、本公司知晓招标人选定中标人,无须向本公司公开中标人资料或做出招投标的其他任何解释,一切有关选聘中标人的活动以本项目评标规则为依据。
南京诚丰物业管理有限公司
二〇〇六年七月
第二部分 投标企业概况及投标报价表
企业名称
南京诚丰物业管理有限公司
法定代表人
张茂安
企业注册地
南京栖霞区胜利三村４8３号
注册资本
万元人民币
企业资质等级
三级
投标人全委托管理物业规模及管理业绩
总建筑面积 万m2,其中住宅 万m2 ，商业 万m２ ;
物业管理服务费投标报价
物业服务费收费标准报价：
1．住宅区 元/㎡。月，/㎡。月分摊；
元/㎡。月,公共水电费按 ６．00 元/㎡.月分摊;
元／位．月; 露天车位 元/位．月(按徐州市物业管理收费标准收取）
投标单位（章)
20０6年 月 日
ﻬ第三部分 企业授权委托书
授权委托书
本授权人声明：我 （姓名)系 （投标人名称）的法定代表人,现授权委托 （姓名）为我公司参加“苏豪时代广场”物业管理投标的授权委托代理人,代理人全权代表我参与该项目物业管理招投标活动，所签署的该物业管理项目提交的投标文件及评标过程中的澄清、承诺、签署《前期物业服务合同》,签署的合同文本本人均承认.
代理人无转委托权。特此委托。
代理人： 性别 男 年龄
身份证号码： 职务:
投标企业 ： 南京诚丰物业管理有限公司 (公章）
法定代表人: (签字或盖章)
身份证号码:
委托日期: 2006 年 月 日
ﻬ第四部分 企业简介
香港诚丰集团是一家集技、工、贸、服务为一体的现代化企业集团，集团以设计、制造、销售家具为龙头,现已涉足地产、贸易、航空物流、造纸业等多种行业。集团在香港拥有“诚丰实业国际有限公司，诚丰办公系列（香港)有限公司，香港诚丰投资公司,香港德雅家具有限公司"等全资直属机构。1993年起先后投资在中国大陆建成规模经营三大生产基地：诚丰家具(中国)有限公司,深圳诚丰家具厂和诚丰五金钢具厂，专业化生产