文档介绍：有关目前我县棚改工作中存在的问题及提议棚改存在的问题

　　有关目前我县棚改工作中存在的问题及提议棚户区改造工作是目前压倒我县一切工作的重中之重，使命重大，任务光荣。**处于棚改工作的前沿，将成为该项工作的生力军，必将全力以赴，全员配合，一马当先。为深入做好棚改工作，推进新型城镇化建设和完善城市载体功效，**街道办事处近期召开棚改工作座谈会，聚集多年来在棚改工作中的问题、提议整理汇总，形成问题及工作反馈汇报以下：
　　一、目前征地拆迁存在的问题1、现在我县棚户区现行改造搬迁安置赔偿政策，赔偿标准偏低，而且不一样房屋类型赔偿存在较大差距，被拆迁户接收政策困难大，给实际拆迁工作带来难度太大。
　　2、棚户区征地拆迁结束后，上级棚改资金落实不到位如莱茵河畔片区、党校片区，安置赔偿款发放不立即如上**、大全部会、天正等片区，致使部分拆迁户心有不满情绪，成为社会不稳定原因，同时也对下步棚户区改造工作开展制造了障碍。
　　3、在拆迁后小区新建前的过渡期间，部分拆迁群众出现租房难的问题，如年纪较大的老人、重病患者、孕妇、新婚男女等群体，因为出租方出于忌讳或当地风俗习惯影响往往对上述群体不予租售房屋。
　　二、小区建成后小区管理的问题1、小区管理问题。小区建成后通常均设有物业、业主委员会。
　　怎样协调小区党组织和居委会、业委会、物业企业之间构架关系，充足发挥好基层治理体系在住宅小区综合治理中的作用，上级没有制订相关政策及出台对应文件。
　　2、人员管理问题。棚户区改造完成后，各小区原居民将搬迁入住至小区商品房，其它县区、乡镇等外来人口所占比重必定会有所增高，小区人口将大幅度提升。首先是对小区原居民的管理，其次是外来人口的管理，将成为以后小区管理的难点。
　　3、责任归属问题。在小区辖区内购置入住商品房的外来人口、流感人口所造成的信访维稳事件，责任怎样划分，是否根据属地管理标准等问题应用进行界定。
　　4、小区配套设施问题。伴随棚改工作的不停推进，小区配套设施建设的主要性日益凸显，但我县现在的公共设施建设相对城镇化发展速度仍处于滞后状态(如红白事礼堂、幼儿园、养老院、活动广场、卫生室、日间照料中心、人防工作、应急避难场所等)，难以满足未来城市化建设的需求和人民群众日益增加的物质文化需要。
　　三、意见和提议1、以市场为导向，对我县的商品房市场情况进行调研，依据目前商品房市场价格，房屋搬迁、装修的平均花费，参考、学习外地县区棚改工作的优秀经验，修订完善新的拆迁补助方案，合适调高征地拆迁赔偿标准。
　　2、从全局出发，统筹计划小区的配套设施。做好全方面计划、统筹兼顾，完善小区的配套设施，如小区办公场地、小区医疗、便民市场、学前教育、老年活动场所、婚丧嫁娶场所等。
　　3、根据“先安置，后拆迁”标准，对小区原居民进行安置、入住，同时尽可能做到就近安置、集中居住。
　　4、房屋超期安