文档介绍：让投资更安全经营更稳健-1- 房地产投资项目商业计划书商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件,是企业拥有良好融资能力、实现跨越式发展的重要条件之一。一份完备的商业计划书,是企业融资过程中不可缺少的文件,作为资金的敲门砖,商业计划书不仅是企业能否成功融资的关键因素,同时也是企业梳理战略、规划发展、总结经验、挖掘机会的案头文件。商业计划书作为吸引投资的“敲门砖”,主要用途是获得投资资金, 一份策划优秀的商业计书能够把公司和项目的优势、潜力、运营思路、商业模式等完美的展现给投资者,从而获得风险投资商的的青睐。风险投资商通过股权、债权的方式投入资金,最终退出企业资本体系,获得高额回报! 【交付方式】特快专递、 E-mail 【交付时间】 3-5 个工作日【报告格式】 Word 格式; PDF 格式【咨询方式】杨刚 186 0072 8890 010-52785534 QQ1692280531 【出品单位】中投信德产业研究中心服务流程: ,双方初步沟通了解项目和服务概况; ,约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务费金额等; ,本公司成立项目团队正式工作; ,项目方可提出补充修改意见; ,项目团队向项目方交付报告电子版; 商业计划书大纲(可根据客户要求更改目录) 第一章公司情况介绍第一节公司基本情况让投资更安全经营更稳健-2- 一、公司的宗旨二、目标(市场和财务目标) 三、公司各部门的职能和经营目标四、公司管理状况第二节公司现有产品和技术介绍一、产品简介二、产品生产三、现有技术状况第二章房地产投资市场与竞争现状分析第一节市场一、市场规模、市场结构与划分二、目标市场分析三、产品消费群体分析四、公司现有产品市场状况分析五、市场趋势预测和市场机会第二节竞争分析一、行业竞争状况(行业垄断竞争状况) 二、行业主要竞争者的市场份额状况三、主要竞争对手分析四、潜在竞争者分析五、市场变化趋势六、公司产品竞争优势第三章市场营销让投资更安全经营更稳健-3- 第一节营销计划一、主要区域简介二、营销方式三、渠道建设四、预估目标第二节销售政策一、现行销售方略二、新的销售计划第三节销售市场开拓一、销售渠道建设二、销售方式三、行销环节四、售后服务第四节主要业务关系状况第五节销售管理一、销售人才队伍情况建设二、促销和市场渗透(方式及安排、预算) 三、销售计划安排四、产品销售价格方案五、市场开发规划第四章资金管理第一节投资说明一、资金需求说明(用量/期限) 二、资金使用计划及进度三、投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/ 让投资更安全经营更稳健-4- 对应价格等) 四、资本结构五、回报/偿还计划六、资本原负债结构说明(每笔债务的时间/条件/抵押/利息等) 七、投资抵押(是否有抵押/抵押品价值及定价依据/定价凭证) 八、投资担保(是否有抵押/担保者财务报告) 九、吸纳投资后股权结构十、股权成本十一、投资者介入公司管理之程度说明十二、报告(定期向投资者提供的报告和资金支出预算) 十三、杂费支付(是否支付中介人手续费) 第二节投资报酬与退出一、股票上市二、股权转让三、股权回购四、股利第五章风险分析第一节资源(原材料/供应商)风险第二节市场不确定性风险第三节研