文档介绍：轻钢墅建
造合同
合同编号：轻钢别墅
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
经过甲乙方详尽踏勘现场，根据国家相关法律法规并结合本项目的
实际情况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使
双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵
循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此建造合
同，双方共同遵守。
一、工程概况：
1 、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑规模：约 m2。
二、工程承包范围：轻钢骨架、外墙（含隔热保温）、内墙板（不
含精装）、屋面、楼面、天棚（不含地面、室外台阶、散水及排水沟、
业主定制栏杆等）、门窗、水电预埋。
三、合同工期：双方商定，该工程合同工期为个日历天，从甲方支付
轻钢骨架备料款之日起算。
四、合同计价及付款方式：
双方商定，采用总价包干： Y 元。
（大写：元整）含各项措施费、管
理费等。
上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等
一切费用，不再作任何人工、材料调差。
付款方式：
签订合同时甲方向乙方支付地基勘察和图纸设计费元；
设计图纸确认后三天内甲方向乙方支付轻钢骨架备料款人民币
¥ 元（约元/ m2 ）;
轻钢骨架完成前一周内，甲方支付给乙方外墙及门窗、楼面、屋
面材料款人民币Y 元（约元/ m2 ）;
全部完成后施工人员退场前，业主完成验收。甲方需支付给乙方
元（约支付至总工程款的 % ） ;
一年之内，雨季
）内一次性通过
工程款人民币 Y
过后（保质期），甲方（现金或网银无息支付清尾款。
五、建造材料选择与确认：
1轻钢骨架冷轧热镀锌钢材，厚度》,镀锌》120g/m2寿命〉100年
2 楼面（楼梯面） ① osb 板材（合成木料）（） ②人造大
理石（）声响比传统楼板小 3 窗双层钢化玻璃铝合金窗 5+9+5 ，
4天棚、内墙 ①石膏板（）②塑木板（）
隔热保温隔音屋面楼面内外墙玻璃纤维棉墙 60 内墙 45 分贝，外
分贝
防水铝箔自粘型防水卷材屋面、窗台以下 3 道防水
外墙 osb 板材（合成木料） +防潮透气膜 +饰面板（金属雕花板）
入户防盗门，内门自理；
屋面
osb 板材 +沥青瓦（）
osb 板材 +树脂瓦（）
工程质量及验收：
1、乙方建造该项工程必须严格按甲方确认的施工图纸施工，按现行国
家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。
在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由
乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造
成的工期延误，乙方应承担违约责任。
在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说
明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。
本工程执行业主或政府质量主管部门检查监督、验收程序。如发生
1 次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以 5000 元罚款（甲
方不验收的除外）。
六、合同价款调整：
1、若甲方变更确认后的施工图时，须由甲方承担材料浪费、返工的费
用。
2、包干总价中未包括特殊专项检测、试验项目，如发生时