文档介绍：发展战略规划
一、总体战略规划
2006 年，国家“十一五规划”明确提出“大力发展现
代物流业” ，为物流行业的规范和发展提供了前所未有的大
好机遇。随着我省和济南市场经济的迅速发展，物流需求持
续上升，作为国家级物流示范基地，盖家沟物流园区引领了
物流产业的集聚，实现了物流、人流、商流和资金流的汇集，
园区及周边地区正在形成以物流业为主导的区域性现代物
流产业集群。
盖世集团总的规划和提升目标是，经过今后一段时期的
建设和发展，使物流园区功能进一步完善，形成全国性的示
范性物流园区，为集团扩张发展打下坚实基础；使业务服务
领域和物流网络运营空间得到跨越式扩张发展，努力形成以
仓储物流、商贸物流为核心业务，涉及第三方物流和农业物
流等业务，拥有全国性物流节点网络的综合性大型物流企业
集团。
为完善园区功能体系，改善园区发展环境，公司围绕总
体战略实施，研究明确了集团以物流园区经营为支柱，第三
方物流、物流地产开发和物业管理等三大业务板块并举的组
织架构，并将把整个物流园区进行科学规划，建设形成三大
组团， 12 个功能区。同时，公司将逐步开展物流金融业务，
增加物流增值服务，建立保税仓库，开展国际物流，把商流
和物流进行融合，深度参与到整个供应链当中，促进整个园
区的可持续发展，为上市做好充分准备。
（ 1 ）现有园区改造提升建设目标：服务于集团总体发
展战略的实施，高起点规划物流园区的物流运作系统和总体
空间布局，形成功能完善的、全国性的示范性物流园区，为
盖世集团物流业务和物流节点网络发展打下坚实基础。
集团公司将在统一规划、分步实施、统筹兼顾、适当超
前的原则下对现有库区和货运市场进行改造，改造后的园
区，将更适合现代物流和新形势下的要求，布局更为合理，充分实现仓储、配送、货物中转、停车、住宿、餐饮、办公
等各功能的合理分区，人车分流。
（ 2 ）物流业务服务领域发展目标：继续重点发展仓储
物流业务，并逐步提升仓储物流业务的水平，形成盖世集团
发展的支柱产业；重点发展商贸物流、农业物流业务，积极
拓展第三方物流，形成盖世集团新的经济增长点。
（ 3 ）物流节点网络发展目标：适应集团业务发展战略
和客户业务发展的要求，并与省、市经济发展战略相适应，
高起点、高标准规划物流节点空间布局，建设形成全国性的
盖世集团现代物流服务空间网络。目前，集团已在四川成都、
陕西西安、宁夏银川等地进行了详细的考察。
二、阶段性实施目标
（ 1 ） 2008 年底，基本完成盖家沟物流园区的改造提升
工作，进一步明确物流园区开发建设模式，园区功能分区更
加明确，形成全国性的示范物流园区。园区产交易功能实现
由传统的批发模式向交易配送模式转变，园区管理功能得到
进一步改善，园区传统仓储功能实现配送经改造提升，基本
建设形成与园区和集团发展相适应的物流信息平台。全面推
进第三方物流业务的开展，初步构建起商贸物流系统，并实现为 1-3 家较大规模的商业企业提供物流配送服务。三是配
合集团物流业务、仓储物流业务和批发市场经营业务的开
展，力争在济南市和中国西部规划启动建设 1-2 处物流节点，
实现物流节点网络扩张战略的启动。
（2）到