文档介绍：房屋租赁合同（二）
出租人： 以下简称甲方
承租人：以下简称乙方
为调剂房屋使用的余缺，甲方情愿将产权（或治理权）属于 自己的房屋出租给乙方，双方依照 市（县）有关房产治理
的规定,通过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条出租房屋坐落地址：
第二条房屋名称、规格、质量: 第三条租赁期限
租期为 年 M,从 年 M 日起
至 年 M 日止。
甲方应按照合同规定时刻和标准，将出租的房屋及时交给乙： 使用居住。
第四条租金和租金交纳期限：
乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应
出具收据。租金在当月 天内交清，交租金地点在
（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私 有房屋租金标准协商量定；没有规定标准的，由租赁双方依照公平合 理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商量定。出租人不得任 意抬高租金。）
第五条出租人与承租人的变更
.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得 乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成 为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得 甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方 ，享有原 乙方的权利，承担原乙方的义务。
第六条甲方的责任
.甲方如未按本合同规定的时刻向乙方提供租赁房屋 ，应按 延迟期间内乙方应交租金的 %计算，向乙方偿付违约金。
.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房屋发生 重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方能够退租或代甲 方修缮，并能够用修缮费用收据抵消租金。
.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提早 个
月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租
期内应交租金总额的%计算。
第七条乙方的责任
.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负拖 延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规 定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 个月以上，甲方能够
从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金 ，并可收回出租的房 屋。
.租赁期间，房屋治理费、水电费由乙方负担。
.租赁期间，如乙方确因特别情况需要退房，必须提早 个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩 余租期内应交租金总额的 %计算。
.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如 因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经 济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮治理 部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电 器等物，在迁出时可一次折价给甲方