文档介绍：工程项目建设风险防范
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案
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项目建设风险防范初步方案
汉王古城规划面积１500余亩,建设周期约为6年,投资规模大、实施周期长、不确定性因素多,使工程风险增大。这种风险不论是什么风险,存在于什么阶段,但最终将以经济的形式体现出来。
作为项目工程部,日常工作就是工程的项目质量、安全、进度管理与工程的索赔与反索赔。这就需要从两方面谈风险管理。一方面是工程项目管理风险及防范措施,另一方面通过合同管理,防止工程索赔和对施工单位进行反索赔。因为建设单位与施工单位在合同的履行过程中既是相互统一的,又是相互矛盾的。在工程的建设过程中,施工单位通过合同管理和施工的风险管理,进行经济索赔和工期索赔。这种方式是施工企业减少风险和获得最大利益化的手段之一。建设单位同样通过风险管理,减少或杜绝索赔,增强工期和质量等问题反索赔,使房产项目即达到了保质保工期的建设目的,同时最大程度降低了公司的成本投入。
一、项目工程管理风险及防范措施
按风险因素的主要方面,可将风险分为工程环境方面的风险、工程技术方面的风险、经济方面的风险以及合同签订和履行方面的风险等四个方面。
（一)工程环境风险与防治措施
１、工程环境存在的风险
a、岩土地质条件和水文地质条件。工程发包人一般应提供相应的地质资料和地基技术要求,但这些资料有时与实际出入很大,处理异常地质情况或遇到其他障碍物都会增加工作量和延长工期。ﻫ
　b、自然灾害与气象条件。主要表现在异常天气的出现,如台风、暴风雨、雪、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然现象和其它影响施工的自然条件,都会造成工期的拖延和财产的损失。
ｃ、引起火灾与爆炸的因素。主要表现为在项目施工过程中造***身伤害、设备损坏及其他不可接受的损害风险。这种风险不但会造***身及财产的巨大损失,而且还会损坏公司的声誉,造成声誉的损失。
2、工程环境风险的防治措施
a、在施工区域内,不但在空中存在高低压电缆电线、通信光缆,地面上存在障碍物,而且在地下还存在较多市政、民用线缆、管线和军用线缆。存在于空中的线缆不移走,工程建设必须等待,造成工程无法开展。地下管线的渗漏或施工引起管线的扰动,是工程施工安全的最大风险源。管线的损坏不仅影响居民的正常生活,甚至危及人身安全。这就要求我们从三个方面进行防范:
一方面,我们要及时与供电单位和电信单位以及其它单位进行沟通,在施工单位还未进入现场前就要将存在施工区域的电线电缆移除。施工单位进场后,一旦由于线缆、光缆及地面障碍物造成工程无法开展,有可能会就施工队的等待,及对我们建设单位进行索赔。
另一方面,我们可以从建设工程档案部门取得全面的地下管道、线缆埋置的平面位置及埋置深度的资料。现场调查清楚施工影响范围内管线分布情况,管线的使用性质和材质,重点是给水管、雨水管、污水管和煤气管、热力管线等,这些管道的渗透情况,周边是否存在水囊、古井、渗井、暗河、废弃管沟等。这是保障施工安全的重要一环。但调查清楚管线的情况有一定的难度,因管线所属产权关系不同,城区改造使管线变动很大,时间跨度也很长,且资料不全以及施工质量等因素的影响,很难完全保证提供管线现状的准确位置。因此除调查管线的情况外,还需勘察单位进行认真的实地勘察工作,采用开挖探槽、地质雷达、声波等方法进行探测。除了调查土层分类、厚度,地下水位分布等,而且还需要仔细调查地面裂缝和微小的沉降等。勘察工作要贯穿整个施工过程。最后建设单位将勘察报告和这些资料移交施工单位。要求施工单位采取相应的措施。一旦出现了问题,将由施工单位负责协调、处理。
b、六安市水系丰富,雨量充沛,地下水位较高,土质以砂质粘土为主。滨湖新城和汉王古城项目位于淠河边,土质繁杂多变,分层清晰,由于本工程大多数是高层和小高层,楼房基础对地基承载力要求较高,这就决定了楼房基础可能采用带地下室的深基础。如果在雨季施工,雨水浸入砂质粘土基坑边坡,极易造成塌方,造成工期的延误,人员的伤亡及财产的损失。为了防止这种风险的发生,这就必须要求施工单位在施工前,编制并上报基础安全施工专项方案,施工时必须严格按照审核批准的安全专项方案施工。另外,要建立必要的应急预案,储备必要的基坑防护物质,如雨布,木板,钢管等物资。一旦风险来临,即可根据编制好的安全专项方案、应急预案和事先准备好的物资及时进行防范。
ｃ、火灾与爆炸虽然在项目施工中发生的概率较小,但也不容忽视。安全措施费用一般占到工程总造价的1%左右,施工单位不得挪为他用,这是强制性规定。建设单位要认真审查施工单位报上来的施工方案和诸如施工专项安全方案,用电方案,塔吊及升降机安全方案,现场值班人员安排计划,工人及管理人员的管理,尤其焊接车间与木工车间要保持一定的距离。建设单位不仅对