文档介绍：杭州市房屋租赁管理规定

　　为了加强和规范城镇房屋租赁管理，1993年10月4日杭州市政府发布了《杭州市房屋租赁管理实施办法》，下面我给大家介绍关于的相关资料，希望对您有所帮助。

　　杭州市房屋租赁管理办法

　　第一条　为了加强城镇房屋租赁管理，维护租赁双方的合法权益，根据国家有关法律、法规和杭州市人民政府令第51号发布的《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》的有关规定，制定本实施办法。

　　第二条　本办法适用于本市城镇范围内机关、团体、部队、学校、企事业单位自有自管房屋***以下简称自管房***、房管部门直接管理的房屋***以下简称直管房***及私有房屋的租赁。

　　第三条　杭州市房地产管理局是本市城镇范围内房屋租赁管理的主管机关。

　　第四条　房屋租赁应遵守国家、省、市有关法律、法规、规章，任何单位或个人不得利用房屋租赁从事非法活动，损害国家和他人利益。

　　第五条　单位或个人出租房屋，必须符合下列条件：

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　　、卫生条件。

　　第六条　凡本市城镇范围内的单位和个人出租房屋***直管房及单位自管房作职工住宅除外***，均需由产权人***单位***向市房地产管理局进行登记，申报租赁价格，并经房产评估机构评估后，持下列证件向房地产管理部门提出申请。

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　　、单位法定代表人或委托代理人的资格证明。

　　，需提交其他共有人同意出租的证明书或委托书。

　　、团体、部队、企事业单位及外地单位租用私有房屋，还须提交主管部门申请租赁房屋的文件。

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　　第七条　房屋租赁实行分级管理。

　　一、区属以下单位自管房屋、私房***不包括单位租私房***出租，由出租方向房屋所在地的区房地产管理局提出申请，经审查批准，向市房地产管理局领取《房屋租赁许可证》后，方可出租。

　　二、区属以上单位自管房出租及单位租用私房，由出租方或承租方向市房地产管理局提出申请，经审查批准并领取《房屋租赁许可证》后，方可出租。

　　第八条　《房屋租赁许可证》实行年度验审制度。

　　第九条　租赁双方应按建设部统一印制的房屋租赁契约样式签订租赁契约，明确双方的权利和义务。

　　第十条　非住宅房屋租赁契约须经房地产管理部门审核。承租人持《房屋租赁许可证》及经审核的房屋租赁契约，向工商行政管理机关申请办理营业执照。

　　住宅房屋租赁契约送交房屋所在地的区房地产管理局备案。承租人持《房屋租赁许可证》及房屋租赁契约向当地公安派出所申领暂住证。

　　第十一条　直管住宅和单位自管住宅、私有住宅出租，其租金标准按照统一规定标准执行***属落实私房政策的房屋出租，按落实私房政策规定办理***。

　　直管非住宅房屋***不包括已建立租赁关系的非住宅***、住宅改非住宅、单位自管非住宅及私有非住宅房屋出租，其房屋租金由租赁双方遵循公平合理的原则，