关于局领导工作分工的通知.docx

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昆山市建设局
昆建〔2008〕99号
关于印发《昆山市城镇房屋拆迁操作规程（试行）》的通知
昆山开发区、花桥经济开发区、各镇拆迁管理办公室，各拆迁实施单位：
为严格城镇房屋拆迁程序，维护拆迁当事人合法权益，进一步规范我市城镇房屋拆迁行为，根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁行政裁决工作规程》及苏州市有关文件要求，特制定《昆山市城镇房屋拆迁操作规程（试行）》。现印发给你们，请遵照执行。
昆山市建设局
二○○八年四月十五日
打字：王 亮 校核：张晓明 共印：50份
昆山市城镇房屋拆迁操作规程（试行）
为严格城镇房屋拆迁程序，维护拆迁当事人合法权益，进一步规范我市城镇房屋拆迁行为，根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁行政裁决工作规程》及苏州市有关文件要求，特制定《昆山市城镇房屋拆迁操作规程》如下：
一、房屋拆迁行政许可申请：拆迁人提出申请，填写房屋拆迁许可证申请表，并提交所需的下列资料：
；
；
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、拆迁方案和实施细则；
；（必须到帐资金半数以上，注明该项目拆迁专用帐户，并保证及时支付）
；（需注意甲乙双方约定所承担的责任义务）
；
；
；
。
注：1、2、3文件被批准单位必须一致，并具有独立法人资格。第2项的附图和附件名称、用地面积必须与相关批准文件相吻合，且被拆迁房屋必须全部圈在拆迁规划红线内。
二、房屋拆迁行政许可：由市拆迁办组织办理。
：发布拆迁行政许可听证公告；（需拍照留档）
：设立办公室，根据申请进行登记；（需5个工作日，涉及各镇的，由各镇拆迁办设立办公室进行登记，登记材料移交市拆迁办）
：送达房屋拆迁行政许可听证通知书；参加人权利与义务；听证庭纪律；（必须听证会前7天送达，需送达回证，如被拆迁人拒签收，需第三人见证。由拆迁实施单位负责送达）
：组织召开行政许可听证会；（需拍照留档）
：作出听证意见，颁发房屋拆迁许可证；
：办理停办手续并通知市房产交易中心、工商局等有关单位；
：发证之日起7天内登报公告；
：依据苏州苏价服（2001）281号，苏财综（2001）145号文件，按拆迁补偿安置费的2‰收取；
：30个工作日。
三、拆迁评估机构选择：
：评估由拆迁人在房产行政主管部门公布