文档介绍：
汇报框架
本次汇报共分十二部分
第一章规划概述
第二章现状分析
第三章规划分析
第四章规划总则
第五章用地规划布局
第六章公共配套设施规划
第七章道路交通系统规划
第八章公用工程设施规划
第九章环境规划
第十章防灾减灾规划
第十一章规划控制与引导
第十二章城市设计引导
第十三章景观专项规划
第十四章规划实施与管理
第一章规划概述
一、绪论
1．随着《城乡规划法》的出台实施,要求各地在进行项目审批时,必须以控制性详规为依据,否则不得审批项目。
2．宋集镇总体规划编制已完成，集镇区道路框架已经形成，集镇区整体用地结构已经确定，需编制控制性详细规划，优化城镇土地资源配置和空间结构，落实每个地块的具体性质，并为下一步进行修建性详细规划提供依据，规范各项建设开发形式，保证建设项目审批发证有规可依。
3．为落实宋集镇总体规划的规划意图，加快宋集镇规划建成区的建设步伐，规范土地使用与合理开发，依据《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法规和《睢阳区宋集镇总体规划（2008-2020）》制定本控制性详细规划。
⑴ 规定所规划范围内各类土地的不同使用性质、用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；
⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；
规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；
⑶ 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；
⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；
⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；
⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。
二、控规内容

宋集镇地处豫皖两省、睢亳鹿虞四县（市）区结合部，京九铁路从镇区东部穿过，周边有济广高速、连霍高速环绕。
宋集镇北接坞墙镇，东临营廓镇，南面和西面分别与古井镇、宋河镇和包公庙乡接壤。105国道纵贯南北，326省道横贯东西，是宋集镇两条重要的交通发展带。交通优势得天独厚，地理位置十分优越。
作为“小城镇建设重点镇”，中州名镇，独特的区位使其成为一颗镶嵌在商丘南大门上的璀璨明珠。
三、宋集镇概况
2. 自然条件
宋集镇地处豫东平原的东南部，总的地势西北高，东南低，呈西北向东南倾斜状。地表主要为黄河冲积沉淀而成,土地肥沃。
镇域地表水隶属淮河水系,主要河流沟渠有:小白河、杨士河、金家沟等。宋集镇域地下水系位于浅层水的富水区。
宋集镇属于暖温带大陆性季风气候，春季温暖多风，夏季炎热多雨，秋季湿润凉爽，冬季寒冷干燥，四季分明。
三、宋集镇概况
3、行政区划及人口
截止2012年底，全镇辖23个行政村，总人口48600人。
集镇区包括宋北村、宋南村、宋东村、李合六、吴庄、张楼、韦庄、大邓楼、大赵楼、沙沃刘等10个行政村，镇区人口20563人。
4. 社会经济概况
，，，主要盛产烟草、药材、小辣椒、棉花等，另外畜牧养殖业也十分发达。
2012年，、。，，，。
三、宋集镇概况
四至：北至腰赵庄北，南到李瓦房，西至张楼，东至小赵庄东150米。
规划总用地606公顷，规划建设用地441公顷。
四、规划范围
第二章现状分析