文档介绍：房屋买卖合同
房屋买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：
邮政编码：
委托代理人：地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
联系地址：
营业执照注册号：
法定代表人：联系电话：
由K政编码：
买受人：
姓名：
身份证
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人姓名：
地址：
邮政编码：电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权o
土地使用证号为
该地块土地面积为,规划用途为, 土地使用年限自年
—月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建房屋，【现定名】o建设工程规划许可证号为，施工许可证号为 O
第二条房屋销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】。预售房批准机关为,商品房预售许可证号为
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为，属结构，层局为，建
筑层数地上层，地下层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式1
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面
积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部
位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，
总金额（人民币）千百拾万千百拾元整O
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米
元，总金额（币）千百拾万—千—百拾—元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）—千—百—拾—万—千
—百—拾元整。
4、
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理:
1、双方同意按以下原则处理：
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%) 部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖
人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积一合同约定面积
面积误差比= X 100%
合