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第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋全部权证号为“______号“,房屋土地使用权证号为“______号“;
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______构造;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______。
其次条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施
费用);
2、甲、乙双方达成全都意见,双方交易税费由方负担。
第三条付款方式:
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):乙方(签章):
住址(工作单位):住址(工作单位):
联系电话:联系电话:
_________年____月____日
第一条
甲方对全部权的声明
甲方依据国家规定,已取得北京市区(县)的房屋全部权证书,全部权证书字第号。该房屋构造为
,建筑面积为
平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。
其次条
乙方对购置权的声明乙方情愿在本合同第一条成立的前提下,就向甲方购置
./
上述房屋的完全产权事宜签订本合同,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。
第三条
房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为元。
第四条
付款方式甲方同意乙方实行以下第种付款方式:
1、无需银行贷款
1)乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,即支付相当于房价款10%的定金计人民币元;
2)乙方应在办理过户手续前第十个工作日,支付全部房款(已付定金转为房款)。
2、银行贷款
1)乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,即支付相当于房价款10%的定金计人民币元
2)乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款。
3)银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。
第五条
房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目:
1、房屋交验在双方到房屋土地治理局办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日。
2、房屋交验时,甲、乙双方均应亲自到场。如有必要,可通知由双方共同指定的第三方到场见证;房屋交验完毕后,双方应签署《物业交验单》。
3、房屋交验前,房屋所产生的各项费用:如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方担当。房屋交验时,甲方须供应上述费用已交纳的票据。
4、如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议,应根据原产权单位要求办理。
5、甲乙双方对房屋交验的其他商定。
第六条
(关于)产权登记的商定本合同签订后,甲、乙双方即应办理过户相关手续,之后按有关规定申领房屋全部权证。
办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依照国家规定缴纳。
第七条
面积误差假如房屋面积消失误差,双方同意按以下第种方法处理:
1、双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记,本合同商定的房价款不再调整。
2、双方另行协商原商定的房价款,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的”申报价格。
3、解除合同。
第八条
违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,每逾期一日,乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为延期付款的滞纳金。逾期超过十个工作日,甲方有权解除本合同,乙方所付定金不予返还。
2、甲方应在办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之向乙方支付滞纳金,逾期超过十个工作日,乙方有权依据本合同恳求法院强制执行。
3、甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不供应相关文书、资料、证件等(含贷款所需相关材料),每延误一日,应向对方支付房价款的万分之的违约金,逾期超过十个工作日,对方有权解除合同,并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。
第九条
争议的解决因履行本合同所产生的争议,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条
生效及其他
1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。
甲方:
乙方
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