文档介绍：1 辽源市南郡富苑小区工程监理规划编制单位:辽源市北泰建筑工程咨询有限责任公司南郡富苑小区工程监理部时间: 二〇一二年十月十日 2 目录一、工程项目概况……………………………………………… 2 二、监理工作范围和内容及目标……………………………… 2 三、监理工作依据……………………………………………… 2 四、项目监理机构的组织形式………………………………… 3 五、项目监理机构的人员配备………………………………… 3 六、项目监理机构人员的岗位职责…………………………… 4 七、监理工作的三项控制内容及手段………………………… 7 八、进度控制…………………………………………………… 18 九、本工程质量重点控制对象………………………………… 20 十、投资控制…………………………………………………… 22 十一、合同管理的内容………………………………………… 24 十二、信息管理的内容………………………………………… 26 十三、组织协调的内容………………………………………… 26 十四、安全文明施工监理……………………………………… 30 3 辽源市南郡富苑小区工程监理规划一、工程项目概况本工程位于辽源市向阳街原二酒厂院内, 建筑面积 68862 平方米, 现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,本工程抗震设防烈度为 6 度,建筑基准设计使用年限为 50年。共计由七栋楼及附属裙房组成, 其中 23 层两栋、 17 层两栋、 15 层两栋、 5 层一栋。二、监理工作范围和内容及目标 1、监理范围: 该工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全及文明施工管理,工程合同管理、协调相关单位关系等工作。 2、监理工作内容:本工程施工阶段的监理工作,包括红线范围内的土建、普通水电安装、强弱电系统等。 3、监理目标质量目标:合格。工期目标:按合同约定,监理服务期为进场通知时间为准。安全目标:施工阶段不出现重大安全事故。文明生产目标:合格文明施工工地。三、监理工作依据 1、国家建设部及吉林省和辽源市现行有关工程建设和建设监理的法律、法 4 规、政策规范及标准。 2、委托人提供的正式设计文件、图纸及设计变更等。 3、施工合同文件及经委托人认可的本工程有关合同协议书。 4、建设监理合同文件及授权书。四、项目监理机构的组织形式五、项目监理机构的人员配备姓名职责职称备注李林福总监理工程师工程师 22003024 李胜南土建监理工程师工程师 09070077 迟延军土建监理工程师工程师 12011340 孙治安水暖监理工程师工程师 09070081 初立军水暖监理工程师工程师 12010278 许良电气监理工程师工程师 090110102 刘新举电气监理工程师工程师 12010285 总监理工程师土建监理工程师电气监理工程师水暖监理工程监理员、资料员、安全员 5 六、项目监理机构人员的岗位职责项目总监理工程师负责组建项目的监理班子, 制订监理工作制度, 明确监理组织内部人员分工及各岗位职责。保持与业主的密切联系,弄清其建设意图。主持编写项目监理规划, 审批项目监理实施细则; 组织、指导并检查项目监理工作,保证监理规划的实施。协助业主选择施工总承包单位,审查总承包单位选择的分包单位,做出书面审查意见。建立和完善项目监理信息系统,落实项目监理机构管理制度。负责组织项目监理范围内具有合同关系的有关方面的协调工作。及时组织有关子项及专业监理工程师对施工单位报送的开工报告、施工组织设计及施工方案、进度计划进行审查, 并将审查结果书面答复施工单位。组织施工图纸会审和设计交底。审核并签署工程停工令/ 暂停指令、复工令。审核施工单位提交的材料和设备采购清单及其采购计划并签署意见。审核承包商的工程款支付申请、签发付款证书,审核竣工结算。主持或参与工程中发生的质量事故、安全事故的调查处理。主持处理合同履行中的争议与纠纷。主持监理工作会议, 签发项目监理机构的对外文件和指令( 由专业监理工程师负责的质量管理文件除外)。审查监督项目监理机构内部工作, 负责协调项目监理机构内部以及项 6 目参与方的工作关系。组织专业监理工程师审查工程变更,签署书面意见。组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告和项目监理工作总结。审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料, 审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,出具质量验收意见,参与工程项目的竣工验收。主持整理工程项目