文档介绍：店面租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》的规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、
自愿、诚实、信用原则的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，
订立本合同：
一、店面的位置、面积及装修、设施
— 1、甲方将其所拥有的位置在福州市晋安区（区 /县）浦下村63号的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该店面建筑面积共约 ”平方米，仓库为
3平方米，同时提供公用卫生间一间。店面用途为乙方个体经营使用。
— 2、该店面现在内部为简单装修，店面的设备有吊扇一个、灯一个为甲方所有。合同履行
期间，乙方增加的设施与设备则为乙方所有；在合同解除后，乙方有权收回其个人增加的设
施及设备。
二、租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该店面作为个体经营使用。并保证合法经营，不得做违
法的事。
2—2、乙方保证，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意以及按规定须有关部门审批而
未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3一1、甲乙双方约定，在合同签订生效后，甲方向乙方立即交付该店面。该店面租赁期共
2—年，自 2009 年 M 日起至 2011 年月日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租店面，乙方应如期交还。若乙方有意续租，则乙方
在同等条件下，有优先续租权，则必须在租赁期满前的 3 个月向甲方提出书面意向,
向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
3—3、租赁期满前，如甲方要解除合同，甲方应提前一个月书面通知乙方；并且甲方应当承担乙方寻找其他店面的交通费、通信费、劳务费、及经营收入损失等费用与各种损失。
四、租金、支付方式和保证金
4—1、甲、乙双方约定，该店面每月租金为（人民币） 400元。（大写：肆佰元整）
仓库每月租金50元，（大写伍拾元整），合计 450元（大写肆佰伍拾元整）。每月店面与仓库的水电费则按实际使用量计算支付。
对于公共卫生间的使用费则约定乙方每月应支付五元，卫生间的水电费由甲方自行承担。
4—2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后应当出具收条给乙方。
4—3、每月代理收取店面租金，并由开具收条收乙方作为每月房租的付款证明；在甲方允许的条件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。
4—4、店面保证金为100元（大写壹佰元整），在合同成立时由乙方支付给甲方。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。
五、保证金和其他费用
5—1、甲、乙双方约定，甲方交付该店面时，乙方应向甲方支付店面租赁保证金，保证金为
（人民币） 100 元（大写壹佰元整）。甲方收取保证金后向乙方开具收款收据。
在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。
5—2、租赁期间，使用该店面（公用卫生间除外）所发生的水、电等一切费用由乙方按照实际使用量支付。
六、店面使用要求和维修责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租店面的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的店面及其附属设施。如乙方因使用不当造成店面或设施损坏的，致使该店面及其附属设施损