我国商业营业用房供需市场发展现状分析-北京物业租金反超上海.docx

文档介绍：我国商业营业用房供需市场发展现状分析-北京物业租金反超上海
 
   
 
 
 
 
 
 
 
     
 
 
 
 
 
 
 
商业营业用房投资额连年下降
商业营业用房营，俗称商铺，就是开店的，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
广义的商业营业用房，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
2010-2016年我国商业营业用房投资完成额逐年上升，，为近年来的最高值，随后投资额完成额呈下降趋势。，%。
2010-2017年我国商业营业用房房屋竣工面积逐年上升，随后呈下降趋势，2019年房屋竣工面积为10814万平方米，%。
商业经营用房需求逐渐下降
2010-2019年我国商业营业用房房屋销售面积呈先上升后下降的趋势，。，%。
2010-2017年商业营业用房房屋销售金额整体上呈上升趋势，2017年达到近年来的最高额13253亿元，随后销售额有所下降。2019年我国商业营业用房销售金额为11141亿元，%。
北京零售物业租金上涨
以一线城市为例，根据前瞻监测的系统数据显示。2015-2019年期间，上海的优质零售物业租金远远高于其他城市，但2019年以来被北京反超，居于第二位，深圳的租金一直居于第四位。2019年第四季度，，环比略微上升。上海和广州分列第二和第
以上数据来源于《中国商业地产行业发展趋势与投资决策分析报告》，同时提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。
 
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