文档介绍：长租公寓竞争分析
 
   
 
 
 
 
 
 
 
     
 
 
 
 
 
 
 
　　房企中已布局长租公寓业务的企业占比接近1/4。近两年来，在政策、市场、融资的风口下，长租公寓成为众多企业的标配。以下对长租公寓竞争分析。
　　数字化租赁平台建设，不仅进一步加速了房源扩充速度，有效满足地方住房租赁需求，同时也有利于相关部门对租赁房源进行统一管理，提高租赁市场监管效率。长租公寓商情报告指出，5月北京、上海、深圳、/㎡、/㎡、/㎡/㎡，租金排名前十的城市中上海、深圳、南京、广州、宁波租金均环比4月有不同程度上涨，可见市场正逐渐回暖。
　　尽管新冠肺炎疫情给长租公寓行业带来了较大冲击，但相比受影响更为严重的酒店、餐饮、零售等行业，长租公寓的抗风险能力仍然较强。预计随着国内疫情得到有效控制，2020年下半年长租公寓行业会有比较好的市场行情。现从三大竞争状况来了解长租公寓竞争分析。
　　高端市场(含中高端)竞争格局：高端市场(含中高端)服务对象为企业高管，以及外籍人士，他们对生活品质要求很高，又不愿意居住在酒店，所以多选择酒店式或长租服务式公寓。新加坡旗下的酒店式公寓“雅诗阁”、“辉盛阁”占领这一高端公寓市场，竞争压力不大
;而国内领先的公寓企业“优帕克”以及以“社区物业资产管理”为导向的“晟曜行”发展最为良好，已初具规模。
　　中端市场竞争格局：2011-2016年间出现了许多青年公寓，中端市场区别于低端市场的特点在于它能提供更好的服务：如集中式公寓可提供大面积的公共区域(便利店、阅读室、健身房、休闲吧)，及公寓定期组织的线下活动。而低端公寓前台可能仅仅是个财务部。
　　低端市场竞争格局：以求职公寓