文档介绍:企业融资方法(企业简称A)
目前,我国的资本市场很不成熟和也很不规范,所以,把握机 遇,做好融资策划,完全能够解决企业的资金压力,避开经营和政 策风险,赚取可观的利润。现在盛起的融资中介及投融资服务机构 在本质上代替银行的功能。根据我国的现行金融政策法规,企业可 以组建财务公司,或者与融资中介及投融资服务机构合作进行融资。
策划决定思路,思路决定出路,有思路就必有出路 !
在此,常规的融资办法就不再说明,简要提出若干特别实用的 融资方法:
一、 利用资金组织(简称L)
说明了就是假股暗贷。L做为投资方之一以入股的方式对项目 进行投资但实际并不参与项目的管理,到了一定的时间就从项目中 撤股。A与L之间签定若干合同做为约束。
二、 利用银行承兑
L做投资方将融到的一定的金额比如一千万打到 A方的银行公 司帐户上,然后当即要求该银行开出一千万的银行承兑出来。 L将
银行承兑拿走。这关键看 A公司的信用级别和所在银行的关系。
三、 直存款办法
投资方L在项目方指定银行开一个帐户,将指定金额存进自己 的帐户。然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规定的时间内不 挪用。银行根据这个金额给项目方 A小于等于同等金额的贷款。
四、 委托贷款
投资方L在银行为项目方设立一个专款帐户,然后把钱打到专 款帐户里面,委托银行放款给项目方。同时要求银行作出向项目方 负责每年代收利息和追还本金的承诺书。当然,不还本的只需要承 诺每年代收利息。
五、 直通款
投融资服务结构L负责协调把有投资或者购买意向的个人或者
机构的资金存入 A的帐户,A和L签订抵压或者虚拟买卖合同, L
负责资金方的利息和分红,同时 L具有见证、担保功能。
六、 材料供应商流动款
材料供应商的流动资金款,签订合适的合同,尽虽延期支付材 料供应商的货款。
七、 项目配合单位的保证金或合作资金
比如施工企业的保证金或合作资金,作为投资资金进入房地产
项目开发环节也是比较常见的融资方式。
九、私募融资
寻求手中掌握大虽富余资金的机构、企业和投资者个人。说白 了就是民间资金的借贷和投资。
十、销售融资
比如:卖房号融资、卖经营权融资、卖收益权融资等
比如:进行抽奖促销,中奖者增送首付款。
H-一、其他
1、债权融资:发行债券、信用担保、资产证券化
2、 股权融资:部分股权出让、产权交易
3、 内部融资与贸易融资、资广典当融资
4、政策融资:产业政策融资、争取政策性资金。
办公室卫生管理制度
一、 主要内容与适用范围
1 .本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。
二、 定义
1-公共区域:包括办公室走道、会议室、卫生间,每天由行政文员进行清扫;
:包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。
公共区域环境卫生应做到以下几点:
保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角。
保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明 。
保持墙壁清洁,表面无灰尘、污迹。 4) 保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。
保持卫生间、洗手池内无污垢,经常保持清洁,毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。
保持卫生工具用后及时清洁整理,保持清洁、摆放整齐。