文档介绍：房屋拆建、改建合同书本合同双方当事人: 甲方:珠海市金湾区平沙镇社区居民委员会乙方:户主: 身份证号码: 联系电话: 配偶: 身份证号码: 为保证乙方的居住安全, 根据珠金平办[2009]16 号文《平沙镇危房改造工程实施方案(修订稿) 》的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上达成一致意见, 并签订如下协议, 确保双方共同遵守执行: 第一条房屋拆建、改建的形式, 乙方自愿选择以下第种形式建房: 1、甲方规划本社区队号地给乙方自行拆旧建新: 连壁式二层住宅(每户基底面积 72 平方米,建筑面积 144 平方米)。 2 、甲方划拨新村号地给乙方自建连壁式二层住宅(每户基底面积 72 平方米,建筑面积 144 平方米)。第二条房屋拆建、改建的要求: 1、为统一规划,保障小区内居民的合法权益,营造优美舒适的居住环境,乙方在动工建设之前必须通知甲方进行实地放线,乙方要按实地放线及具有资质单位设计的图纸施工,不得擅自扩建或搭建其它建筑物。否则,甲方有权按违章建筑予以清拆, 造成的一切损失由乙方负责。 2、为保证建筑工程质量及符合规划要求,乙方必须使用具有资质单位所设计的图纸, 并按图施工( 设计费由乙方负担)。单户旧宅就地拆建的,必须选择有资质设计单位设计的图纸,并按图施工( 设计费由乙方负担), 施工前须经甲方审核同意后方可施工。 3、参加连壁式住宅改建的,乙方可进行自由组合,以两户为一组进行抽签选地号。考虑到地基建设技术性问题,原则上同一组必须同时建基础, 若一方逾期不动工的, 视该组同时放弃建房, 甲方有权对该组的地号重新确定建房人( 两户), 乙方所交纳的建房保证金不予以退回。 4、乙方自行选择施工队并负责做好施工现场的安全和质量工作, 施工过程中的一切事故责任由乙方自行负责。 5、乙方在甲方指定的时间内负责清理该工程造成的余泥杂物,并服从甲方对该工程的建设管理。逾期不清理的,甲方组织人员负责清理,费用由乙方负担。第三条房屋拆建、改建申办程序 1、乙方先向甲方递交夫妇双方身份证、结(离)婚证、户口簿、旧房收据、职工身份证明及拆建或改建申请书等相关资料(原件备查) ,并由甲方审查合格后送镇农房办核定。 2、乙方的资格确认后 3 天内交建房保证金元(大写: )到甲方指定帐户。 3、甲、乙双方自签订合同书之日算起两个月内必须动工建设,否则视为放弃,甲方可单方终止本合同并收回该建房用地重新确认建房人,乙方所交的建房保证金不予退回,镇政府统筹用于危房改造公共设施配套工程。第四条房屋拆建、改建福利补贴款及保证金的处理: 1 、乙方在其改建房首层封顶后,可向甲方提出领