文档介绍：XXX（项目名）
扩初、施工图设计任务书
金地集团深圳地产公司
200—年—月
目录
项目概况
设计依据及标准
经济技术指标
设计原则
总体要求
各专业设计要求
建筑成本控制
建筑设计造价概算
设计成果及设计周期要求
附件:
本文件为XXX项目施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。
一、项目概况
项目名称：
发展商：
建设地点：
占地面积：
建设内容：
建设周期：
二、设计依据及设计标准
1、深圳市规划国土局方案审批意见书（附件）
2、深圳市消防局方案审批意见书（附件）
3、深圳市人防办建设意见征询单（附件）
4、深圳市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）
5、深圳市消防局扩初设计审批意见书（附件）
6、深圳市人防办扩初设计审批意见书（附件）
7、深圳I市其他行政部门审批意见书（附件）
8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准
9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及深圳市有关设计标准及规定
10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要
求及甲方的其他要求。
11、其他国家现行有关规范
三、建筑技术经济指标
技术经济指标
总用地面积：
计容积率建筑面积：
其中：
住宅面积：
配套设施面积：
建筑容积率：
建筑覆盖率：
建筑层数：
总体布局要求：
机动车泊位数：
其它：
2 .户型配置要求（营销部提供）

四、设计原则
创新与特色的原则
细致周到的原则
建筑经济性原则
其它
五、总体设计要求
总体布局
（扩初设计完成）。
。
，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。
，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。
、景观不利因素的影响。
，减少对住户的干扰。
，方便住户的使用。
，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。
，小区检查井、雨水井等室外管井不允许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设丁隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。
，一是有利丁环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便丁功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。
地下车库
：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高 0
。
，尽量减少对停车位的影响
、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。
，做到经济合理。
、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环
境进行设计。
环境设计
，能保留的尽量保留，并进行一定的改造，使环境绿化具有天然优美的景观效果。
，所以要求在设计中充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果。
，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。
（以有关部门颁布的标准为参考） c
，以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。
，以突出广场的功能性，满足高尚社区的使用和审美要求。
，结合地形形成有各个景观主题的空间序列。
，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。
交通道路系统
、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面形式，减少土方量。
，做到简洁通畅，方便住户出入。
，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍