文档介绍：项目扩初、施工图设计任务书 Page 1 of 27
扩初、施工图设计任务书
200 年月
目录
一. 项目概况
二. 设计依据及标准
三. 经济技术指标
四. 设计原则
五. 总体要求
六. 各专业设计要求
七. 建筑成本控制
八. 建筑设计造价概算
九. 设计成果及设计周期要求
附件:
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目录
一. 项目概况
二. 设计依据及标准
三. 经济技术指标
四. 设计原则
五. 总体要求
六. 各专业设计要求
七. 建筑成本控制
八. 建筑设计造价概算
九. 设计成果及设计周期要求
附件:
本文件为项目施工图设计任务书,本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图
设计的基本要求。
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一. 项目概况
:
:金地(集团)股份有限公司
:
: 平方米
:
:
二. 设计依据及设计标准
1.**市规划国土局方案审批意见书(附件)
2.**市消防局方案审批意见书(附件)
3.**市人防办建设意见征询单(附件)
4.**市规划国土局扩初设计审批意见书(附件)
5.**市消防局扩初设计审批意见书(附件)
6.**市人防办扩初设计审批意见书(附件)

、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及广
东省有关设计标准及规定
〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及
甲方的其他要求
10. 要求符合建设部建质[2003]2 号《建筑工程施工图设计文件审查要点》(试行)
以及《广东省居住小区技术规范(DBJ15-11-94)》等规范的技术要求
11. 其他国家现行有关规范
三. 建筑技术经济指标
: 平方米
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土地用途:
建筑容积率:
建筑覆盖率:
小区绿地率:
计入容积率的总建筑面积:
其中包括·住宅建筑面积平方米
·商业配套设施平方米
·小区配套: 内容详见配套设施
不计入容积率的建筑面积:
地下室(人防):
建筑高度:
机动车停车设置标准:
停车位:
(营销部提供)
我司所持有物业:
以两房单位为主,三房与一房为辅,少量单房、四房的户型结构配比
单位建筑
户型户型套数比功能备注
面积㎡
单身公寓要有生活阳台,可不设景观阳台。厨
1 房 2 厅 1 卫房面积可相对减小,放大客厅开间。
2 房 2 厅 1 卫(小) 浴室预留浴缸位。设置观景阳台和凸
窗,注意与景观面的结合。注意通风、
2 房 2 厅 1 卫(大) 采光。厨房和浴室面积比例相对提
高。
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主人房浴室预留浴缸位,公卫有则更
3 房 2 厅 2 卫(小)
佳。大三房要比小三房视觉上有明显
的宽敞感。如增加客厅开间。
设置观景阳台和凸窗,注意与景观面
3 房 2 厅 2 卫(大)
的结合。注重通风、采光等生活要素。
厨房和浴室面积比例相对提高。
4 房 2 厅 2 卫顶层特殊户型设计
合计 100%
说明:
(返还民政部门管理)
(a)幼儿园: 平方米
(b)康复中心: 平方米
(c)社区活动: 平方米
(1)居委会: 平方米
(2)党员活动用房: 平方米
(3)社区警务室: 平方米
(4)社区综治办: 平方米
(5)老人之家(人体活动、残疾人活动用房等): 平方米
(6)图书室: 平方米
(d)邮政网点: 平方米
(e)环卫用房: 平方米(可根据具体情况调整),位置要求为转运垃圾时尽
量减少对居民的影响;
以上配套设施需设相对独立的出入口。
四. 设计原则
1. 创新与特色的原则
· 我们创造的不仅是产品,更多的是作品,是艺术与市场的完美结合;
·之所以成为作品,是因为在规划理念、立面形象、户型设计、景观设计等各
方面都具有行业领先性;
· 我们是在创造生活新空间;
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2. 细致周到的原则
· 寻求景观