文档介绍：报告名称：城镇居民住房消费市场调查报告
调查方法：入户访问
调查地点：重庆市奉节县
调查时间：2011年1月24日
被访者：城镇居民
一、前言
居民住房条件是衡量居民生活水平高低、社会物质文明程度精神文明程度的重要标志之一。居民住房除了具有生存资料的功能外，同时又具有民展资料和享受资料的功能。随着社会主义市场经济的发展，城镇居民住房消费越来越重要，特别是在现阶段，它和其他产业关联度高，带动作用强，不但对消费的启动有重要作用，而且对经济增长的拉动作用也日益突出，国家也反发展住宅业作为带动经济增长的一个重要产业，反居民住房消费用为带动投资、启动消费的突破口。因此，了解居民居住现状及消费需求，对研究居民居住问题，完善居民住房消费体制，制订居民居住消费政策是十分必要的。
二、具体内容
经过调查显示：
55. 7%家庭已经购房，户均2. 6万元
随着国家房改力度加大，我国城镇居民已形成掏钱买房住的观念，超过半数居民已购买了住房。
在购房家庭中，户均购房金额2. 6万元，为城镇居民家庭平均收入的1. 5 倍。其中购房改房的家庭占86. 9%,户均购房金额1. 9万元；购商品房的家庭占9. 7%,户均购房金额7. 9万元；购买其它住房的家庭占3. 3%,户均购房金额3. 4万元。户均购房金额小于1万元的家庭占购房家庭总数的31. 1%, 户均购房金额1至3万元的家庭占46 .5%。
购买住房的家庭中，1990年以前购房的家庭只占4. 2%, 1991-1994年购 %, 1 995-%, 1997-1999年购房的家庭占44. 3%。可见随着房改力度的增加，居民购房呈上升趋势。
65. 8 %家庭住房产权归己
随着我国住房制度改革不断深入，已初步构建起了住房新体制基本框架。它打破了单一的公有制住房产权形式，形成了以居民自主产权为主、多个产权形式并存的格局。
近年来，国家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其
%；%；拥有商品房的为5. 4%。近1/3的居民家庭实现了拥有一套产权归自己的住房梦想。传统租赁公房的家庭由1993年的76. 8%急剧下降到目前的28. 6%。
户均使用面积52平方米
住房面积是衡量居住水平的重要指标，从实际使用面积来看，户均小于20 %；户均20-%；户均 40-%；户均60-80平方米的家庭占14 . 1%；户均 80-%；户均100平方米以上的家庭占4. 5%。
从不同的行政区域看，使用面积最大的为海南和福建省，户均为76和74 平方米，使用面积最小的为上海、北京和天津，户均分别为30、38、38平方米，高、低相差一倍以上。
值得注意的是，在户均使用面积小于20平方米的家庭中，% 的三人以上家庭的安居问题。其中，大多是离退休、下岗待业及家庭负担重、就业人口少的低收入家庭。这些家庭的成员因工作单位经济效益差、福利待遇低，住房条件长期得不到改善。
住房成套率达到72. 7%
奉节县城镇居民居住的房屋类型分为