文档介绍：《贵阳市住房分配货币化改革方案》实施细 则
《贵阳市住房分配货币化改革方案》实施细则 根据
《省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房 建设的通知》及《贵阳市住房分配货币化改革方案》的有关 规定，为贯彻落实省、市关于住房分配货币化的文件精神， 特制定本实施细则。
一、建立职工个人住房资金帐户的办法及程序
建立职工个人住房资金帐户的程序
由省、市住房资金管理中心根据《职工住房登记表》为 职工建立个人住房档案，并按个人住房档案中的身份证号为 职工开设个人住房资金帐户，在个人帐户下分设“存量补 贴”、“增量补贴”、“公积金”三个分户。
存量补贴对象、标准、使用范围及记帐办法
对经劳动、人事部门认可，1998年12月31日前在全民 所有制和集体所有制单位就业的在册职工，按照工龄和现任 职级计算存量补贴。计算工龄的最高年限为40年。
各类人员存量补贴标准如下：
现任职级年存量补贴额
一般干部及职工620
副科级干部730
正科级干部780
副处级及中级职称900
正处级及副高级职称1050
副厅级及高级职称1280
正厅级干部1450
集体企业职工的存量补贴职级工龄按其主管部门核定 结果执行。
企业干部存量补贴职级工龄按组织部门或其主管部门 规定，对应上述标准套用。
对离休干部给予优惠照顾。1937年7月6日以前参加革 命工作的离休干部，存量补贴加记15%； 1937年7月7日以 后到1945年9月2日参加革命工作的离休干部，存量补贴 加记10%； 1945年9月3日至1949年9月30日参加革命 工作的离休干部，存量补贴加记5%。
存量补贴目前只限职工购、建、租房和补交土地收益使 用。1998年12月31日前去世的职工，不享受存量补贴。
配偶已于1998年12月31日前去世的，本人在1999年
6月底前购买原住房或腾空房的，按在世本人同龄人的平均 工龄、一般职工的职级标准加记50%的存量补贴。
现租住在规定控制标准之内公房的职工，在缴交房租 时，原租金的130%必须用现金支付，其余部分可用其公积 金、增量补贴和存量补贴逐月抵交；已经购买了公房的职工 在补交土地收益时可以用存量补贴、公积金和增量补贴抵 扣，存量补贴的兑现需经住房资金管理机构按计划审批安 排。
存量补贴=现职级年补贴额X 1998年前实有工龄
存量补贴的记帐程序：
由单位填报《职工存量补贴登记表》，经“中心”按照 《方案》核定计算后，将其存量补贴记入个人住房补贴资金 帐户中的“存量补贴”分户。存量补贴不计利息。
增量补贴的对象、办法及标准
从1999年1月1日起，凡本市城区全民所有制和集体 所有制单位的在职职工，均实行增量补贴，增量补贴采用提 高单位住房公积金缴交比例的办法，行政事业单位职工月增 量补贴为该职工上年12月份月工资总额的10%,企业职工 月增量补贴按上年平均月工资总额的10%计算。
由财政拨款的行政事业单位，增量补贴经各级财政列入 预算并拨入“中心”在银行的“增量补贴资金"专户后，由 “中心”根据单位填报的《职工增量补贴登记表》分别存入 职工个人住房补贴资金帐户中的“增量补贴”分户。
非财政拨款的企、事业单位，将应发增量补贴总额划缴 “中心”的“增量补贴资金"专户。由“中心”根据单位填
报的《职工增量补贴登记表》存入职工个人住房补贴资金帐 户中的“增量补贴”分户。
如工资总额或补贴人数发生变更，由单位填报《职工增 量补贴变更登记表》，从变更的下月起，由“中心”按变更 后的情况记帐。
增量补贴自存入职工个人住房补贴资金帐户中的“增量 补贴”分户之日起，按住房公积金存款利率计息。
个人公积金计入办法：
由单位根据职工月工资总额的5%按月扣缴，单位补贴 的5%按增量补贴办法执行。汇总后存入“中心”的“公积 金，，专户，由“中心，，根据银行进帐单及各单位填报的《公 积金缴交登记表》分别将个人公积金存入个人住房补贴资金 帐户中的“公积金”分户。
如缴交人数或工资总额发生变更，由单位填报《公积金 变更登记表》，从变更的下月起由“中心”按变更后的情况 记帐。
1998年12月31日前职工公积金帐上的余额划入个人住 房资金帐户中的“公积金”分户，原公积金帐户取消。
二、补交土地收益的办法及程序
土地收益的计算办法
为加快培育住房市场，允许和鼓励已按房改价购房的职 工提前补交土地收益，即补交包含土地收益的房价与原实付
购房款之间的差额。为体现早改早受益的精神，在计算差额 时对已购房职工给予适当政策优惠。该差额按届时相应地段 微利住房价格减去职工已购房款及其投资收益，再减去职工 存量补贴所得的数值核定。
差额=〔各地段住房价格X X住房建筑面积〕一〔原购 房款nX +