文档介绍：汽车服务市场的开发
1 经营性停车场的建设与管理
停车场与停车管理系统简介
汽车停车场是指从事汽车保管、存放,并可进行加注、充气和清洁的作业场所;
乘车场的分类
汽车服务工程汽车服务市场开发
按照停车场所处的位置的不同
路上停车场
路边停车场
路外停车场
按照停车场的服务对象不同
公共停车场
配建停车场
专用停车场
按照停车场的建筑类型与位置
地面停车场
地下停车场
按管理方式分类
免费停车场
限时停车场
限时免费停车场
收费停车场
汽车服务市场的开发
1 经营性停车场的建设与管理
停车场与停车管理系统简介——停车管理系统
智能停车管理系统的分类
半自动停车场管理系统:是指由人工完成收费操作,其他功能诸如车辆识别、车位显示车辆引导等功能都可在计算机控制下自动完成。
全自动停车场管理系统:通过设立自动收费站,无需操作员即可完成收费管理工作,实现所有停车场管理功能的自动化。
汽车服务工程汽车服务市场开发
汽车服务市场的开发
1 经营性停车场的建设与管理
停车管理系统——停车场与停车管理系统简介
系统构成
挡车器系统
车辆识别系统
收费系统
车位显示系统
车辆引导系统
系统管理中心
汽车服务工程汽车服务市场开发
汽车服务市场的开发
1 经营性停车场的建设与管理
停车场与停车管理系统简介——停车管理系统
智能停车场的工作流程
驾车员在入口处购票或将专用停车卡在验读机上读卡
驶入
摄像机将车牌、颜色、车型等信息影像摄入并传送到系统控制中心加以处理和储存
停车引导灯引导进场车辆停到规定位置
系统反馈该车位已被占用
车辆驶离时出示停车凭证由验读机识别
车牌数据和验读机读出的数据一起送人管理系统,进行核对与计费计算
收费
放行
车场停车数据减一,入口指示信息标志中的停车状态刷新一次
停车场车位显示信号标志显示入口方向与停车场内空余车位情况
待停车辆驶近入口
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汽车服务市场的开发
1 经营性停车场的建设与管理
经营性停车场的投资与管理——经营性停车场的投资环境分析
停车场规划、建设严重滞后
停车场管理的法律法规不完善
管理体制不顺
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1 经营性停车场的建设与管理
经营性停车场的投资与管理——投资成本构成
土地费用
土建工程费用
设计、咨询费用
停车管理设备费用
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1 经营性停车场的建设与管理
经营性停车场的投资与管理——停车需求预测
趋势外推法
类比法
相关分析法
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1 经营性停车场的建设管理
经营性停车场的投资与管理——经营性停车场的选址
选址时还应考虑如下因素:
停车需求
交通方便性
征地拆迁的难易及费用
建设方案与城市总体规划的协调
步行距离
步行距离
停车后的活动
300ft()
靠近购物中心的停车
500ft()
70%的美国人为日常公务承受不超过500ft的步行距离
600ft(约183m)
购物中心高峰停车步行距离
900ft()
到达露天汽车场的平均距离
1000ft(约305m) 1500~2000ft
工作目的停车步行距离
(约457~610m)
换乘的最大步行距离
2000ft(约610m)
理想的停车步行距离
(约805m)
到达公共汽车站的步行距离
3000ft(约915m)
80%的途步旅行距离小于3000ft
1mile (约1610m)
步行上班的距离
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汽车服务市场的开发
1 经营性停车场的建设与管理
经营性停车场的投资与管理——停车场的有关行政管理
经营性停车场建设的审批
由公安交通管理部门牵头
会同规划部门、土地管理部门和消防部门共同负责
停车场收费管理
《中华人民共和国价格法》
《机动车停放服务收费管理办法》
政府指导价、政府定价
市场调节价
停车场的消防管理
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
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汽车服务市场的开发
2 汽车装饰与美容市场
汽车装饰美容专营店与超市的运营管理
单店专营扎堆经营
聚集效应
在单店投资不变的条件下实现整体经营规模的扩大
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