文档介绍：****房地产开发有限公司
“****”建设项目
节能专篇报告
SIBR/R/F2010-001
四川省建筑科学研究院
二○一○年二月
编制单位:四川省建筑科学研究院
证书等级:乙级
证书编号:工咨乙**********
发证机关:国家发展和改革委员会
项目负责人: 余恒鹏
审核人员: 吴体
参加编制人员:
于忠高级工程师
刘晖高级工程师
金洁工程师
李阳经济师
黎力工程师
徐斌斌工程师
张红工程师
张剑峰工程师
曾洵工程师
目录
1 项目概况 1
建设单位基本情况 1
项目基本情况 2
3
项目建设方案 5
建筑方案 5
结构方案 8
12
电气系统方案 15
暖通系统方案 18
天燃气方案 19
项目进度计划 19
2 项目所在地能源供应条件 20
项目使用能源品种的选用原则 20
总的原则 20
项目所在地能源供应条件 20
3 合理用能标准和节能设计规范 22
相关法律、法规、规划和产业政策 22
建筑类相关标准及规范 23
4 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 24
项目能源消耗种类、来源及年总消耗量 24
能源转换情况 25
住宅取暖与冷气供给 25
公建取暖与冷气供给 25
5 项目节能措施及效果分析 25
节能措施 25
建筑专业的节能措施 26
结构专业的节能措施 31
电气专业节能措施 33
给水排水专业的节能措施 35
暖通、空调与动力专业节能措施 36
能耗指标 38
效果分析 39
附表固定资产投资项目合理用能登记表 41
1 项目概况
建设单位基本情况
建设单位名称:****房地产开发有限公司
房地产开发资质:房地产开发叁级资质
单位地址:****
邮政编码:614200
企业法人代表:麦建华
项目联系人:黄友谊
联系电话:**********
传真:0833-5086158
****房地产开发有限公司成立于2009年10月21日。其经营范围为房地产开发、销售,注册资金为贰仟万元人民币。公司以房地产开发为主,物业管理和园林绿化两翼同时发展战略,以高起点,大投入的开发思路,本着“成功出自细节,卓越源于执着”的经营理念,坚持诚信为本的原则,将本项目打造成****高端精品楼盘。
项目基本情况
项目名称:****建设项目
建设地点:****第三小学西侧
项目性质:新建
项目类型:居住建筑
项目总投资:56306万元
建设规模及内容:****项目规划净用地面积:83315㎡(),其中:B-2-1用地面积:11059㎡,B-2-2用地面积:72256㎡。总建筑面积: ㎡,集中商业及配套服务中心。项目两块用地北临60米的城市道路,两地块之间为22米的规划道路。B-2-1地块东南侧紧邻****第三小学,西南侧为三小扩建用地。B-2-2地块西面及南面均临22米的规划道路,西北角紧邻乐山变电站。南侧的规划道路以南为虎溪河景观。整个小区基本为11栋16至24层的高层住宅单元和48栋3层的低层住宅单元及1栋2层的会所组成。地上住宅为2~24层,公建为1层,地下为1层。公建部分用途为商铺,地下室用途为停车库、设备用房及消防水池等。建筑密度均为<%,公建部分停车位按5个/平方千米,居住建筑按1个/3户设计;建筑风格与峨眉山旅游城市风格及周边环境相协调。
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表1-1 建设项目主要技术经济指标
用地性质:商服,居住用地
一、规划建设净用地面积
m2
二、规划总建筑面积
m2
(一)地上计入容积率的建筑面积
m2

m2
1566
(1)套型建筑面积60m2-80 m2的住宅面积占总建筑面积的比例

%
(2)套型建筑面积80 m2-90 m2的住宅面积占总建筑面积的比例
m2
%
(3)套型建筑面积90 m2-110 m2的住宅面积占总建筑面积的比例
m2
%
(4)套型建筑面积110 m2-135 m2的住宅面积占总建筑面积的比例
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